南澳房产类投资额减半，阿德雷德再次飙升为移民热门城市！

澳大利亚移民南澳132签证备受关注，申请人数不断攀升。国家地理频道一个系列名为《智慧城市》(Smart Cities)，共挑选了18个目的地。阿德莱德是澳洲唯一入选城市。节目组一致认为宜居的智慧型城市将在21世纪大放光彩。这种城市集数字技术、新科技、文化、宜居等元素于一体。

Lonely Planet在2017年发布的数据显示，南澳是世界上5个最值得游历的地方（阿德莱德是南澳大利亚州的首府）。The Lonely Planet Best of Travel介绍了这些最值得游历地区的特点，在讲到阿德莱德时，它讲到，南澳大利亚州是一个庆祝好风景、庆祝节日、庆祝美食和美酒的地方。除了适合旅游，南澳同样适合居住和生活。南澳首府城市阿德莱德，常年位居世界最宜居城市前十。

在阿德莱德，这里的轻松、悠闲、简单和纯朴会让你彻底遗忘日常生活的繁重，体会澳洲田园风光以及现代慢生活。

一、名校聚集

阿德莱德教育非常发达，有“诺贝尔奖之都”美名，汇聚了一大批优秀公立和私立中学，还有3所实力雄厚的综合性公立大学。

公立小学推荐：在阿德雷德东面和南面的几个学校都是排名靠前的学校，包括linden park primary school, Norwood primary school, Parkside primary school, 这些学校技术移民的家庭背景很多，多数为中国印度家庭。对子女的教育都非常重视， 所以学校的学术排名高。学术排名高进一步吸引技术移民家庭，所以现在就很抢手。

私立小学推荐：南澳著名的私立学校包括St andrew, St peter boys, St peter girl, Seymour college, Pemborke, PAC 等等，学费一般一年2到3万。

公立中学推荐：阿德莱德最好的两所高中是Unley High School和 Norwood Morialta High School。都久负盛名，非常古老，澳洲总理吉拉德毕业于前者。Brighton Secondary School，Heathfield High School和Woodville High School这三所也是非常优秀的公立高中。

私立中学推荐：St Peter's College男校，Walford Anglican School for Girls女校，Westminster School，Pulteney Grammar School，Concordia College。

优秀高校：阿德莱德拥有多个澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”（Group of Eight）学校，其中，阿德莱德大学（the University of Adelaide）在全球所有的高等学府中一直位于前1%，弗林德斯大学（Flinders University）则位于世界top 2%的位置。而南澳大学（the University of South Australia）在QS全球最年轻高校排名中位于25位。

二、住房成本

纵观现在澳洲的整体房价，南澳房价算得上是最便宜的！以别墅为例，悉尼优质学区的联排别墅，价位在200万澳币以上的数不胜数；墨尔本东南优质学区的别墅，常规在150万澳币上下；而南澳，优质学区的联排项目，价位仅仅在70万澳币上下，几乎为墨尔本同类房屋价位的一半！

房租方面，参照澳大利亚房产管理公司rent.com.au提供的2016年数据，阿德莱德的租金在全澳大利亚中仍保持最低水平，悉尼最贵要达到$250/周，是阿德莱德租金的2倍。

三、工作

阿德莱德作为南澳的首府城市，相对其他州的偏远地区，工作机会更多，就业率更高。如果你的专业是护理，教育，阿德莱德是非常不错的选择。护士和老师在澳洲的需求非常大，由于低成本的生活，这些职业可以在阿德莱德达到较高水准的生活水平。

四、气候环境

每年经济学人信息社都会根据社会治安、医疗保险、教育资源、基础设施、环境条件等30个指标选出全球的“最宜居城市”，阿德莱德位列第五名。

五. 宽松的移民条件

南澳132移民签证备受关注，申请人数不断攀升。这都是因为极低的投资门槛——出口60万澳元当地产品或者服务就能满足投资要求。很多申请人本身在国内拥有公司，只要把产品出口到国内的公司，就能全家人移民澳洲，是性价比十分高的移民项目。

近期南澳洲对于132商业移民刚刚作出了调整，下调了房地产开发投资额。旧政投资房地产开发是至少300万澳元，调整后骤降至150万澳元，对于有意向投资当地房产的投资人来说，是重大的利好消息。

澳洲132签证要求申请人的年龄在55周岁以下，但是南澳政府对申请人的年龄更包容。超过55周岁也可以申请132签证，只是会对申请人提出更高的投资要求。