3分钟带你了解买房在塞浦路斯需要缴哪些税

2017-08-25

投资房产或者买房移民在塞浦路斯，投资者会注意担心很多费用，其中税费由为受大家的关注。今天我们特意为大家介绍在塞浦路斯投资房产的有关税费。

印花税：

如果还未签发所有权证书，买方需将购买合同书在土地登记处登记，须缴纳以下印花税：

1、不超过170,860欧元的，买方应按照0.15%税率缴纳印花税

2、超过上述金额的，按照0.2%缴纳。

这应在合同签署后30天内注册并且支付。

增值税：房产的5%

遗产税：

遗产税已经于2000年1月1日被废除，区别于美国，加拿大。这两个国家遗产税是很高的，而塞浦路斯没有。父母将房产过户给孩子，或是去世后给孩子继承，其中都没有税费产生。

管理费：

管理费就是咱们中国讲的物业费，管理费的多少取决于房产类型：

1、公寓：公寓周围有配套设施，那么需要交管理费，具体管理费的多少得看你小区周围配套设施的齐全程度，越齐全，费用越高，这些费用用于清洁和维护公共区域、花园、游泳池、网球场等等。一般房价在30-38万欧元的房产一年管理费也就是300-500欧元！

2、别墅：花园每月的维护费大概40-60欧元，游泳池每月至少要120欧元，有的小区别墅还要额外交管理费。但如果是独栋别墅，无管理费。

为什么塞浦路斯投资很移民这么火?

1、安全、犯罪率低。塞浦路斯是世界上最安全的国家，犯罪率远远低于欧盟其他国家，仅仅是欧盟国家平均犯罪率的七分之一。

2、英式教育体系

塞浦路斯的学校是英式的教育体系，小学、中学实行免费的教育制度。公立学校教授英语和希腊语，私立学校以英语为主，也教授欧洲的其他小语种，有的私立学校小学毕业后学生可以掌握7种语言。

大学跟英国的世界名校接轨，如University of Cambridge(英国剑桥大学)、King's College London(伦敦国王学院)等等。学生高中毕业后可直接升英国的大学，而且享受欧盟公民的学费标准。

3、不审查资金来源

塞浦路斯投资，无需说明资金来源，这与其他传统移民国家(如加拿大、澳大利亚、新加坡、英国)办理移民的流程简化很多。

4、移民不移居，双重身份

塞浦路斯移民没有最低居住要求，申请人只需要每2年登陆一次就可以，无移民监。保留内地户口，不影响申请人继续在国内的工作和生活。

5、免费医疗

塞浦路斯当地每个人都需购买医疗保险，申请人获得永居以后，购买当地的医疗保险，就可以享受全部免费的医疗体系。外国人在当地旅游如购买医疗保险，也可以享受全部免费的医疗，很人性化的医疗体系。

6、畅行欧洲

塞浦路斯2004年5月1日正式加入了欧盟，申请人获得永居，可办理申根签证，全家人可以自由出入26个申根国。获得国籍后，全家人可自由畅行150多个国家。

<返回