当悉尼遇上墨尔本，你该怎么选？

相信不少打算办理澳大利亚移民的投资人，一听到澳洲时，脑海中首先浮现的应该是澳大利亚两个著名的城市——悉尼和墨尔本。的确，这两个城市不仅是留学生们的向往之地，也是众多投资者们紧盯不放的热门之选。那么，当悉尼遇上墨尔本，投资人们该怎么办？

其实，悉尼和墨尔本之间的“暗杠”由来已久。实在是因为两座城市太优秀，一个是充满活力、阳光和自由，魅力耀眼闪光的海港城市，曾有人评价悉尼说：“悉尼是座完美的城市，澳洲人很幸运，是命运把他们冲刷上这个勇敢而美好的海滩”；一个坐落在有“花园之州”之称的维多利亚州，维多利亚式的建筑物、有轨电车、歌剧院、画廊、博物馆以及绿树成荫的花园和街道构成了墨尔本八面玲珑的气质和典雅婀娜的风格。

房产投资PK，谁是老大？

悉尼经济环境强健，凭借着拥有港湾、海滩、歌剧院等闻名遐迩的国际旅游胜地和拥有包括悉尼大学在内的5所高等学府的优势，其房市堪称是澳洲房产市场的风向标，据《澳洲金融评论》报道，悉尼春季房屋拍卖市场表现不俗，房屋清盘率再次突破78%。澳洲房地产协会还透露，从2004年开始，悉尼住宅就已出现5.1万处的缺口，现今在人口爆炸式增长的背景下，预计到2024年，悉尼住宅短缺近20万。据悉，未来四年，新州将有686亿花在基础设施建设上，主要包括道路、隧道和铁路建设，这些空前规模的投资将为悉尼创造更多工作岗位，预计至2036年，悉尼就业机会将增加450000个，发展前景大好。
 

反观墨尔本，墨尔本房屋市场出现了季节性回升。Domain数据显示，墨尔本房屋市场清盘率略有起伏，但是都稳居75%左右。环境宜居，众多高等学府，吸引许多投资人在墨尔本投资房产，以方便子女日后的学习生活，房价和租金的不断攀升不仅可以有丰厚的投资回报更可以满足“以房养学”的需求。

看起来两座城市形势均一片大好，不过，海外房产投资还是要看个人需求谨慎决定，青岛澳星建议多咨询相关领域专家会更稳妥。

房价上涨PK，谁领风骚？

2017年1月份澳洲房价指数显示，反季节的节假日销售和拍卖结合史上最低的库存水平促使房价，在1月份再次上涨。澳大利亚8个首府城市中有7个都出现了房价上涨的情况，悉尼和墨尔本涨幅均高居排行榜前位！ CoreLogic的1月Hedonic房价指数显示：悉尼房价上涨1%，墨尔本上涨0.8%。

留学圣地PK，谁拔头筹？

近日，世界高等教育分析机构Quacquarelli Symonds（简称 QS）发布了2017年全球最佳求学城市排名，该排名主要是综合了城市生活负担水平、大学排名、雇主活跃程度、学生群体多样性以及城市吸引力等五大指标。其中，墨尔本名列第5，悉尼第13。专家分析，墨尔本从此前第2名下滑至第5名，很大原因是由于城市生活负担水平问题。但该市对于国际学生来说依然具有极高的吸引力，是世界上学生最多元化的学生地区之一。
 

说一千道一万，悉尼和墨尔本作为澳大利亚两大城市，几乎容纳了整个澳洲一半以上的人口，无论是活力四射的海港之都悉尼，还是文艺气息浓郁的花园城市墨尔本，都有着它们独特的魅力，拥有着不可替代的重要地位。当悉尼遇上墨尔本，适合自己的才是最好的！
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