西班牙经济逐渐复苏吸引大量投资者

2017-08-21

西班牙为欧洲第四大、世界第十四大经济体。2008年后房价大幅下跌，房价当前处于“U”字形底部，未来增长空间巨大。西班牙平均房价已经下降了30.2%，沿海地区房产甚至跌幅80%。此外，租金回报率在3%-8%左右，完全可以实现“以房养学”、“以房养老”。马德里市内人口约340万，都会区人口则约627.1万，均占西班牙首位。

目前西班牙经济复苏吸引高素质海外人士移民西班牙工作和定居。西班牙移民较少关注低技能、低附加值工作，教育素质明显提高，为西班牙经济注入了正能量。此外，西班牙买房移民也积极助力西班牙经济的稳步发展。

经历了连续四年的下降之后，西班牙人口2016年增加了89000人，增至4650万人。2017年二季度西班牙就业人口增加了37.5万人，达到1880万，为七年来最高水平。2002年至2008年，西班牙经济繁荣期间吸引了大量来自拉美和北非的西班牙，西班牙人口数量由4200万增至4800万。但随着经济危机的爆发，西班牙对于移民的吸引力显著降低。

然而，近三年以来，西班牙人口数量增加和GDP增长再次呈现正相关趋势，西班牙人口增长速度远高于经合组织国家，分析人士认为西班牙经济现在以健康、有活力的方式积极发展，劳动力市场尤是。因此，西班牙移民数量也正逐渐增加，而高素质西班牙移民的占比也在提高。

西班牙买房移民受欢迎

据西班牙《国家报》报道，经合组织发布的报告认为，受益于内需扩大、油价低迷和税率降低，今年西班牙GDP增长将达2.8%，较之前预测提高0.3%。西班牙明年GDP增长将达2.4%，较之前估计数字高出0.2%。与此同时，西班牙商品房价格已经连续保持12个季度增长。综合西班牙经济和房产的发展预期，西班牙买房移民成为了海外投资者配置海外资产的重点项目，截止去年底，西班牙政府已经批准了超过2万人的投资移民西班牙申请，这为西班牙吸引了超过20亿欧元的投资，其中来自中俄的申请者就占据近6成。

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