27301个人亲自证明：在西班牙买房，不仅做投资还能移民！

2017-08-10

供稿人：澳星移民catelyn

西班牙政府2013年底，开始发放投资移民“黄金签证”。申请“黄金签证”，投资人仅需投资50万欧元就可以获得西班牙的居住许可，并由此可以进入申根地区，享受和当地公民一样的福利待遇。这就等于通过投资50万欧或以上的房产，就能获得投资和申根身份的双重结果。

据西班牙权威媒体《欧华报》的最新数据，至今共有27301人（包括投资人及其家属）直接或间接通过“黄金签证”取得西班牙长期居留，其中72%为不动产投资。中国投资者近年来越来越热衷于投资西班牙房产，“黄金签证”的诱惑力也进一步拉高了房地产投资额。仅在2016年，中国人就在西班牙的巴塞罗那购买了893套住房。近半数的黄金签证也都发给了中国人。

那么除了能够获得身份，我们一起来算算这笔帐，看看在西班牙买房移民能否能实现投资的初衷？！

一、房价方面
据统计，2017年第二季度，巴塞罗那房价最高涨36%，涨幅为马德里的3倍（10.8%），均价达到每平米3094欧元。马德里房价涨幅最大的地区为Usera（14.9%）、Ciudad Lineal （11.9%）、Villa de Vallecas （11.7%）和Retiro （11.4%）。

西班牙全国房价平均涨2.7%，每平米约为1245欧元。另外，2017年是房产市场持续回暖的一年，且由于租房市场的影响，预计这两个地区的房价还会继续上升。

二、房租方面

马德里和巴塞罗那两大城市的房租均价在2016年有大幅提升，马德里房租均价由2015年的11.7欧/平方米提升至13.8欧/平方米，上涨了18%。巴塞罗那房租均价由14.6欧/平方米提升至17.4欧/平方米，上涨了19%，因此众多投资者选择在这两个城市买房出租。

现在，西班牙的房价正在回升，大好形式让他们对市场充满信心。这是一笔安全的投资，也可以说是投资海外资产的大好时机！

除此之外，和其他项目相比，西班牙是最容易获得签证的国家。不仅因为限制少，而且也灵活。还能享受和其他公民一样的福利，比如免费教育和医疗等。西班牙教育是14年公立学校读书全免，从小学到大学全部属于义务教育的范围。如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话，欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开，选择英国、德国、法国等国学习，与留学生相比占尽优势。

根据权威专家预测，2017年投资欧洲地产的收益将颇为可观。再加上以上欧洲各国相继推出了以“短、平、快”为特点的置业移民政策，必将吸引更多的投资申请人。在国内投资风险逐步加大的背景之下，“抄底欧洲房产+全家海外身份+子女教育优选”早已成为投资人的睿智之选！

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