在澳洲做房东一定要知道的事！

2017-08-10

供稿人：重庆澳星杨雪　联系方式：15802372143

（澳大利亚移民）1. 作为房东对新来的房客要有基本的了解，最好在生活中接触过，对其为人处世和日常习惯有了解，尤其是分租的，因为你要对房客公开的是你最私密的生活和空间，其实是非常高危险的事，不仅仅是财物上。所以最好不要依赖网络，要亲身体验和感受才是真实的，就算是好朋友介绍的也要再三斟酌。

2. 可以让房客先看房，一般我都是第一天晚上简单招待一顿接风晚饭后，坐下来商量租期和具体安排、收房租和押金，这样万一房客因为住房小、条件差或交通不便等等有不满意的地方，给人家一些思考和回旋的余地，随时可以搬走。

3. 在双方自愿的情况下，切记一定要签合同。一些细节最好事先说明，以免时候不必要的麻烦。对双方的权利和义务也要明确，还要有制约力，最有效的办法就是和经济挂钩。具体包括房子地址、大小、租金、租期和其他费用（水电煤和电话上网费等）的具体收取方式。一般常见的易变情况发生的补充协议条款；还有严重违反安全条例和破坏房屋和居家设备的处理方法。虽然开始麻烦，但是会避免无休止的烦恼。不要因为是亲朋好友介绍来的就放弃原则。

4. 居住期间对于安全和卫生以及搬离和退还押金等要有成文的规定，与房客交流，达成共识，共同遵守。

无论是房东还是房客，都一定要通过正规的中介、走正规的途径出租/租房。这样万一出了什么事，方便解决。也希望每一个租客，都能好好爱惜房子，毕竟，那也是你的家。

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