中文先驱报：皇后镇成为新西兰房价最高的地区

2017-08-07

供稿人：朱宁彦　联系方式：13616140557

新西兰《中文先驱报》3日刊文称，7月QV数据显示，皇后镇已成为新西兰房价最高的地区。该地区的住房均价已经攀升到1092748纽币。此外，奥克兰住房市场低迷，销售比去年同期下降30%。新西兰移民选择皇后镇也是不错的选择！

文章摘编如下：

过去3个月新西兰奥克兰的房价没有任何增长，这已经是超级城市连续第二个季度“零增长”了。奥克兰现在的住房均价是1044303纽币。

7月新西兰全国房价跟去年同期相比上涨6.4%，创下2015年2月以来的新低。过去3个月全国房价只上涨了1.6%。目前全国住房均价为641280纽币。

奥克兰住房市场虽然低迷，但区和区的涨跌依然明显。激流岛房价涨幅最大，过去3个月上涨了4.1%；北岸整体上涨0.6%，但热门地区Papukura下跌2.6%，Franklin房价下跌1.6%；Manukau下跌0.5%。

QV奥克兰评估师James Steele说，奥克兰的住房市场仍然在冷却中，销售比去年同期下降30%，但上市房源是去年的两倍。“这说明一套住房需要更长的时间才能卖掉了，拍卖清盘率也处在低位。不过拍卖会依然人头攒动，说明人们对房产的兴趣并没有消失。”

QV全国发言人Andrea Rush说，目前带动新西兰房价上涨的，主要是区域中心而非以前的大城市。“奥克兰、汉密尔顿和基督城的房价，因为新LVR（贷款房价比）政策已经遇到瓶颈。”

惠灵顿、但尼丁和陶朗加也有着相同的趋势。惠灵顿和达尼丁的季度增长，已经放缓至1%以下，陶朗加放缓至1.9%。

由于房价已经达到高位同时银行收紧信贷，很多看房人都难以筹措到购房的资金。然而净移民数量仍在增加，奥克兰地区住房的供不应求问题依然没有得到解决，这意味著买卖双方都是以观望为主，等待熬过冬天和大选结束。

7月QV房价涨幅榜（涨幅为年化数字）

1.皇后镇湖区：涨幅20.0%，均价1092748纽币；

2.Hastings：涨幅20.0%，均价423750纽币；

3.Napier：涨幅18.4%，均价449717纽币；

4.罗托鲁瓦：涨幅17.8%，均价399024纽币；

5.Whangarei：涨幅17.2%，均价494212纽币；

6.惠灵顿：涨幅15.8%，均价$607011纽币；

7.Nelson：涨幅14.4%，均价531659纽币；

8.达尼丁：涨幅12.6%，均价373857纽币；

9.陶朗加：涨幅12.3%，均价691350纽币；

10.PalmerstonNorth：涨幅12.2%，均价359283纽币。

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