澳洲移民：最具投资前景行业前瞻

2017-08-01

供稿人：广州澳星　联系方式：020-38390900

近年来，通过澳洲投资移民落户当地的申请人数越趋庞大，当地高水平的生活质量和完善的福利体系自然是无可忽视的引力，然而深究下来，优越的经济和投资环境或许才是投资者们最为看重因素。

澳大利亚的活力经济

澳大利亚的经济体系在过去多年间一直保持着强大的活力，据统计，在过去的25年中，澳大利亚实现并保持了经济无间断的增长，1992-2015每年平均增长率为3.3%，其更是唯一一个在2008-2009年的全球金融危机中保持发达经济不衰退的国家。

2015年，澳大利亚经济规模世界排名在第12位，虽然澳大利亚国土仅承载了世界总人口数的0.3%，澳大利亚的名义国民生产总值（GDP）估值却在1.2兆美元左右，在全球经济中占据了1.7%的份额。

根据国际货币基金组织发布的预测，澳大利亚预计在2016年至2020年实现实际GDP平均每年增长2.9％的目标，这也是主要发达经济体中最高水平。

不难看出，极具活力的经济增长是澳大利亚长久稳居发达国家前列的重要条件，而由活跃的经济带动而来的优厚收益更是吸引全球投资者争相移民澳洲的关键因素。

澳大利亚投资行业指南

在澳大利亚20种产业中，有15个生产率水平高于同行业里全球竞争对手的平均生产率，更为全球投资者提供各种投资机会，其中矿产资源、农业、旅游及房地产行业可以说成为我国投资者赴澳大利亚投资移民的重点领域。

矿产资源行业

澳大利亚是世界上矿产资源最丰富的国家之一，矿产种类繁多、品质优良,且储量巨大。中国短缺的富铁矿石和铜精矿均从澳大利亚进口,其中铁矿石进口量的60%以上来自于澳大利亚。

食品、农业行业

澳大利亚农产品在国际享有良好声誉，中国是澳农产品最大的海外市场。澳农业属于出口导向型行业，约60%农产品供应国际市场。目前，澳农业出口的66%流向亚洲，其中，中国是澳农产品最大的海外市场。可以预计，澳农业领域将成中国投资新热土。

旅游业

得益于近年来不断下跌的澳元汇率和亚洲游客的数量飙升，澳大利亚旅游经济已进入“发展黄金期”。目前旅游业成为澳洲第三大出口业，第一大服务出口业，旅游业在GDP中的占比甚至超过农业。

房地产行业

澳大利亚房产投资市场尚处于向上发展的阶段。澳大利亚的房地产租赁市场（尤其是住宅及商业地产）一直保持着租金回报高，且租赁合同期长的特点，资本增值在近20年也呈稳步增长的趋势。

据高力国际《2016全球投资者前瞻》评选的2016年最受全球房产投资者青睐的市场，澳大利亚热门城市墨尔本和悉尼分别高居第二和第三位，誉冠全球。

据统计，澳洲房产每年稳定的租金回报在5%左右，而且平均每年房产增值10%，差不多每7年翻一番。无论通过哪种方式计算，澳洲房产投资回报率都很可观，这也是能吸引众多投资关注、澳洲房产越来越热的重要原因。

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