希腊购房移民，移民身份与投资收益兼得

2017-07-27

供稿人：张奇　联系方式：18705052376

希腊是西方文明的摇篮，这里有悠久的历史和灿烂的文化，更有现代的唯美与风情，蓝色的浪漫，白色的纯净，这有世界上最美的爱琴海，可以在圣托里尼去欣赏最美的日落，对于希腊而言，一切美好的词语都可用于这个唯美浪漫的国度，今天小编就带你走近纯洁神圣的希腊，谈谈希腊移民。

希腊的文明和美丽，早已闻名于世，每年有大量来自世界的游客会到这里观光，很多人不禁发出感慨，如果能把家搬到这里就好了，随着欧债危机的到来，欧洲各国经济下滑，为了缓解经济危机带来的影响，各国纷纷推出购房移民政策，这其中也包含希腊。

希腊在2004年雅典奥运会后，房产市场不断繁荣， 2008年经济危机后，希腊房价跌入谷底，虽然近几年经济有所复苏，但总体来说房价还是处于低位。旅游业是希腊经济支柱性产业，2017年预计有超过3000万的游客到访希腊，希腊的酒店、餐饮等行业迎来新的机遇。

希腊的购房移民政策门槛相比整个欧洲来说算是最低，25万欧元买房移民，一家三代即可获得身份，对资金无来源要求，无经商背景要求，办理速度快，3-5个月即可拿到居留签证。目前希腊移民在国内的认知度越来越高，2016年全国拿到居留身份超500个家庭，签发居留签证1500多个。

欧洲移民的走热，部分国家逐步开始收紧政策，如匈牙利关停了移民政策，对于希腊移民未来的走向，市面上也传出了移民门槛涨价的预判，现在是办理希腊移民比较好的时机。

希腊买房移民：身份与投资回报兼得

2010年希腊陷入欧债危机，希腊背负了将近2000多亿的债务，为缓解经济危机，希腊政府采取了一系列的措施，现在希腊房价有所回升，但是还没有回升到危机前水平。

以雅典为例，雅典以卫城为中心区域的小高层均价在3000-4000欧元/平米之间；富人区主要以高端公寓、别墅为主，房价每平米在4000欧元以上，50万欧元以上可以买的比较好的别墅；另一个目前中国人比较喜欢的区域格力法达，靠近西南沿海，也是新兴发展区域，购买户型以公寓居多，一线海景房4500欧元/平米以上，二三线海景房价格稍低，整体来说比较适合投资。

目前雅典买房还是推荐以公寓为主，对于纯投资的朋友，推荐中心区域的二手房，租金回报可达4%，移民希腊拿身份的同时，可以获得比较高的租金收益。

那么在买房投资的同时，还需要缴纳额外的房产费用吗？希腊税费很低，买房移民要缴纳的律师费，移民费用等共约20万人民币，另外每年需缴纳的房屋维护费用，根据房型不同，缴纳的比例不会超过1%。

在《2017中国投资移民白皮书》中显示，教育质量和居住地环境污染已连续四年成为海外移民的最主要原因。

希腊教育资源也比较优质，公立学校教育免费，以希腊语为主。如果孩子大一些，建议孩子可以去读国际学校，在雅典像圣劳伦斯国际学校，拜伦国际学校等英国的国际学校，以英语教学为主，选修法语、德语等多语种，很多欧洲常驻希腊使馆官员会送孩子到这些学校就学，费用相对国内也低很多——国内比较知名的国际学校一年的费用20万以上，在雅典的国际学校一年的学费5-8万人民币即可。

另外，现在很多申请人移民欧洲都会考虑到居住环境的改变，希腊医疗水平在欧美排名靠前，移民希腊可以享受公立医院免费医疗，如果另外购买保险，还可以享受私立医院的医疗。

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