伦敦房价太贵火了周边的“通勤镇”

2017-07-24

供稿人：鲍俊良　联系方式：13812289631

在伦敦市中心买房对于20岁左右的年轻人来说是一件不可能的事，除非你是年轻有为的银行家或有足够的个人积蓄。伦敦是英国房价最高的城市，黄金区域住宅每平米单价在10万到30万人民币之间。肯辛顿和切尔西是全英国均价最高的地区，其单位面积的价格高达11321英镑，相当于每平米10万人民币，其他地区每平方米均价都超过5,000英镑（4.4万人民币）。移民英国的人是不是可以考虑避开伦敦呢？

由于在市中心买房很有难度，年轻买家不得不寻找其他解决办法，他们甚至选择和陌生人一起买房。由于普通人无法负担市区内昂贵的房价，离市区不远的的通勤小镇业成为热门选择。除了靠近市中心，这些小镇还有其他优势。首先，小镇交通较为发达，铁路、公路十分便利，仅需30-50分钟就可以抵达市中心。这里环境优美，空气清新，也有利于提高生活质量。另外，这里有完善的教育资源和服务体系，学校、餐馆和酒吧等配套设施也没输给市中心。这种“在伦敦上班，在别的城市生活”逐渐成为越来越多英国人的生活和工作模式。

哪晓得，随着越来越多的人涌入这些城镇，这些地区的房价也水涨船高。普华永道对“通勤镇”的房价涨幅进行了分析，并发现尽管通勤城镇房价较低，但比伦敦市中心房产的涨幅更大。

通过普华永道提供的图表可以看出，伦敦东部埃塞克斯郡的通勤镇房价上涨最快，例如布伦特里和巴兹尔登，而在英国东南部的萨里郡的房价陷入停滞。导致“通勤房”大火的原因，年轻人数量庞大只是一方面，市中心房价高攀不起的程度也令人惊讶。以2016年为例，伦敦市区内的房价就相当于中产阶级年收入的13倍，而以这个收入水平在通勤镇购置一套房还是绰绰有余的。考虑到性价比，年轻人自然也不会死盯市中心的房子了。

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