关于塞浦路斯置业，这是你需要知道的！

从地理位置看，塞浦路斯位于地中海东北角，小亚细亚半岛南部，北邻土耳其，东望叙利亚，南接埃及，为地中海第三大岛屿，位置恰好处在东西方文明的交汇处——“肥沃的新月地带”。这里不光是神话中“断臂美人”维纳斯的故乡，而且也有太阳神阿波罗的神庙遗址，有人称它为整个欧洲和中东的历史博物馆。作为欧盟成员国之一，塞浦路斯移民和投资的便利性，吸引了来自全球各国资本的目光。

维纳斯，古罗马神话中代表爱与美的女神。传说维纳斯是从海里升起来的。世界之初，统管大地的盖亚女神与统管天堂的乌拉诺斯结合生下了一批巨人。后来夫妻反目，盖亚盛怒之下命小儿子克罗诺斯用镰刀割伤其父。乌拉诺斯身上的男根落入大海，激起泡沫，维纳斯就这样诞生了。而维纳斯的故乡传说位于地中海东部的一个岛屿，塞浦路斯。

除了优美的自然风光和引人入胜的古罗马神话股市，塞浦路斯虽然只是地中海的一个岛国，但是却被定义为发达资本主义国家。塞浦路斯经济被世界银行列为高收入经济体系，在2001年被国际货币基金组织列入发达经济体系。此外，1961年3月，塞浦路斯成为英联邦国家成员国；2004年5月1日，成为欧洲联盟会员国之一。

经过7年多的发展，越来越多的华人开始把塞浦路斯作为海外置业的第一站。

从2010年开始，大概有5千到6千户中国家庭已经成功移民到塞浦路斯。最主要的，塞浦路斯没有移民建管署，只需要2年的出入记录就可以了，对很多中国申请移民的家庭来说是非常有优势的。因为很多家庭不可能达到居住半年，塞浦路斯没有这样的要求，这样提供了很多便利。

然而，困扰海外置业人士最多的依然是塞浦路斯本国的经济发展情况。塞浦路斯在2013年的时候遇到了前所未有的经济危机，成为第四个寻求援助的欧元区国家。2013年3月，塞浦路斯政府与国际救助机构达成100亿欧元救助协议。塞浦路斯按照救助协议对本国经济进行调整，并于2015年成功实现1.6%的经济增长。2016年的3月31日，塞浦路斯退出了救助计划。国际货币基金组织在今年表示，塞浦路斯退出国际救助计划以来取得“显著的经济成就”，塞浦路斯经济近15个月实现强劲、全面的增长，特别是2016年经济增长2.8%，失业率大幅降低。

作为地中海地区的第三大岛而且是通往欧洲、亚洲和非洲的枢纽。塞浦路斯与意大利、法国、德国等欧洲发达国家隔海相望，得天独厚的地理位置，决定了它在世界历史上所起的重要作用。而在经历了经济危机的洗礼后，强劲的复苏势头或许能使塞浦路斯成为人们走向欧洲的跳板。

让我们来盘点一下置业塞浦路斯后，都有哪些费用：

增值税费

如果业主所购买的房产物业，是在2004年5月后取得的规划许可证，按目前增值税税率，应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税，此项利好政策一经实施，更加受到众多购房移民者的欢迎。

过户转让费

此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。 一般业主所购置的30万欧房产，需缴纳约8%的过户转让费，此项税费为政府一次性征收的费用，过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳，适用于所有买家。

印花税费

在塞浦路斯购买的房产会按照合同，一次性征收一定比例的印花税，房产所有者应在签署协议后 30 天内，将款项付给相关税务机关：如，购置30万欧以上(含)房产，实际需缴纳约515欧印花税费。

市政、垃圾处理及其他费用

房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳一定金额的费用，该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途，费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同，一般一个30万欧级的房产，该项费用平均每年为320欧。