海外买家涌入约克区：本地人被挤出万锦和列治文山

2017-07-13

供稿人：澳星移民sunny

7月4日，加拿大安省省府公布的一份统计数据显示，多伦多地区有海外买家涉及的地产交易，只占总量的4.7%。不过，《环球邮报》却于7月11日出示了一份新数据，表明大多区过热的房市其实火在富裕的周边地区，在那里，每11栋售出的房子里就有1栋是外国买家购入的。

而华人聚居的万锦和列治文山所在的约克区情况更甚，今年4月24日到5月26日之间，9.1%的房屋交易是由外国人买进的。也就是说，把约克区单独拿出来看，外国买家所占比重要大得多。

CIBC高级经济师Benjamin Tal表示，这一数据表明GTA某些社区对海外资金有着更大吸引力。“省府早前公布的4.7%，却掩盖了这一事实。”

其他业内人士也曾质疑省府数据的不准确，因为金马蹄地区可以从尼亚加拉地区延伸到彼得堡，东西之间距离300多公里，其中每一个区域的情况都可能完全不同。

万锦市议员Karen Rea认为，在过去几年中，万锦住房价格出现了显著的增长，万锦居民（特别是年轻的居民）由于缺乏负担得起的住房而难以进入住房市场，调查发现有外国买家购买物业后将物业空置，因此提议万锦效仿BC省对外国买家加征15％额外税的做法。

现在她认为，省府公布的数据不准确，也不够透明：“为什么把所有地区的数据混在一起？万锦市和Stouffville是不一样的，我们都不一样，省府应该对每个区域公布有针对性的数据。”

万锦一位地产经纪Jenny Jones则坦言，当她看到省府公布的数据时吓了一跳，“我以为外国买家的比重会比这高得多。”“我现在的业务已经扩大到万锦以外的地区，因为我的客户真的负担不起$100万的房子，除非开口跟爸妈要钱，否则永远也买不起。”

GTA实施外国买家税新政后，6月平均房价已经从4月最高点下跌13.8%，销售量则同比下跌37.3%。安省财政部长Charles Sousa表示，从这一点来看，外国买家税生效了。

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