近期，澳洲主要州府城市6月份房价反弹上涨，平均涨幅达到1.8%，悉尼房价上涨约2.2%，墨尔本房价上涨约2.7%，上涨形势良好。
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近期，澳洲主要州府城市6月份房价反弹上涨，平均涨幅达到1.8%，悉尼房价上涨约2.2%，墨尔本房价上涨约2.7%，上涨形势良好。
7月1日，维州和新州开始全面实施房产新政。然而印花税的上涨，并未造成楼市降温，悉尼和墨尔本的清盘率依旧保持稳定，楼市依旧火爆。
7月8日，悉尼共有531套房产拍卖，清盘率为71%。
墨尔本有近673房产拍卖，清盘率为72％，与去年同期持平。
稳定的交易量表明，印花税新政的改革并未对房产市场产生太大的影响，并且在新政当中，针对首次置业者，印花税将会得到减免，从而进一步推动房价的上涨。
2017年楼市回顾
纵观2017上半年的房产交易量，悉尼的房屋中位价飙升至$1160,000，墨尔本则高达$740,000。持续强劲的需求，降低的成本和有限的供给，将持续推动墨尔本和悉尼公寓市场的交易价格。
剧人口普查显示，人口增长依然是房市坚挺的最根本因素，高人口增长率给租赁和销售市场都带来了极大需求。在空置率方面，澳洲几大城市的空置率持续走低，租赁市场依然旺盛，很多地区依然是一房难求的局面。如果购房者在等待政府干预市场致房价下跌，然后再去低价抄底的话，那是明显的“自欺欺人”。
7月新政将会反推动房价上涨
据2017年澳大利亚有关房价承受能力的统计数据显示，悉尼的房价已经上涨了大约16.5%，在“西方房价最贵的城市里”排名第二，而澳大利亚的另一座重要城市墨尔本则名列第六，墨尔本今天的房价与2009年相比已经上涨了89%。
在新南威尔士州的新房买主中，海外买主占比25%，而在维多利亚州这个比例也达到了16%。 越来越多还海外买家青睐澳洲房产，尤其是来自亚洲的中国买家。
抢占投资先机，把握财富机遇！
由于澳洲吸纳了大量海外移民，而这些海外移民多为通过技术移民而成功移民的留学生，加之澳洲本土居民均为育龄人士。澳洲将会迎来人口高峰。未来巨大的住房需求将会促进澳洲楼市的持续稳步上涨。有意投资的海外购房投资者，应尽早着手准备，切勿等到房价上升后，而追悔莫及。
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