为什么各个国家的人都在西班牙买房？

从西班牙推行投资居留政策以来，许多中国人、俄罗斯人都开始在西班牙投资买房，西班牙媒体也多次报道过。所以当小编看到官方发布2016年第一季度各国人在西班牙买房的数据统计表时是震惊的。What?！ 居然有那么多国家的人都到西班牙移民买房，而且很多国家的人买的比中国人还多的多！

查看了一下去年四个季度的数据，购房前六位也一直是这几个国家的人，排名也基本没有变化。仔细一看这六个国家都是欧盟国家，那么各国人为什么在西班牙买房呢？想弄清楚这个问题，我们先看看主要是哪些人到西班牙买房：

英国买家
 

一般是60岁以上，年收入超过36000欧，已经退休或快要退休，有儿有孙的夫妇。他们寻求舒适、放松的氛围，晴朗的天气，众多通往其他各国的航班，良好的医疗服务是吸引他们到西班牙投资第二套住宅的原因。他们喜欢海岸，多购买普通住宅。

法国买家

大概45到55岁间，受过高等教育，年收入在40,000欧左右的人。因为这里气候好、政治稳定、临近法国、有良好的生活条件所以被吸引。

德国买家

普遍是高收入、40岁左右有孩子的夫妇。被西班牙的美食、气候以及安全性吸引。多选择巴利阿里群岛和海岸，舒适、明亮、上档次的住宅。房产位置尤其重要，生活便利，临近医院，因为他们将此住宅作为退休的理想场所。

北欧买家
通常是45到70岁间，年收入超过90,000欧的高收入夫妇。其中有不少退休的北欧人，寻求一个气候宜人、阳光明媚、少阴雨的退休之地，以便进行类似高尔夫、远足、骑行或到沙滩晒太阳等户外活动。

比利时买家
50岁左右受过高学历的人，是企业的管理者，平均收入超过60,000欧每年。很多是有儿女和孙子的夫妇，喜爱户外运动和外出野餐，到西班牙买房主要因为靠近海以及这里高质量的生活。

俄罗斯买家
许多35到45岁间，有孩子，受过高等教育的夫妇。每年收入超过80,000欧的企业家，喜爱海滩、购物、高质量生活、郊游和水上运动。为了获得居留也是他们购买房产的一个主要原因。他们喜欢海岸，尤其是加泰罗尼亚地区和阿利坎特，喜欢大、私密性好的豪宅。

大部分决定购置房产的外国人都是到西班牙海岸旅游之后被吸引，然后决定在那里买房。就像上面罗列的，主要吸引他们的是高生活质量、气候和便捷的交通。他们偏爱海岸，尤其是地中海沿岸。还有一些倾向马德里或者巴塞罗那等大城市的外国人，更多考虑的是在大都市开展业务。

对于中国人为什么去西班牙买房，或许得益于这个独特的优势：中国投资人只需要购买50万欧元的西班牙房产，就可以取得一套永久产权的房子和西班牙居留权，全家可畅行欧洲申根区，子女可在欧盟大多数国家读书并享受学费减免等福利。而现在西班牙的房价处于历史低谷，均价比其他国家便宜很多，所以大家都愿意到西班牙购置房产。

从表中可以看到伦敦的房价几乎是马德里的4倍，巴黎的房价也是马德里的3倍多。所以对这些地区的人来说买一套房产并不是一个沉重负担。

由于金融危机，西班牙房价处于历史低谷，但是从2015年起，由于经济的好转，房价开始稳定甚至上升，各大机构都预言近两年西班牙房价会上涨，各国媒体对此都有报道。

由于低廉的房价和巨大的升值价值，根据普华永道和城市土地研究所的一份报告显示，马德里现在是欧洲第五大最具吸引力的房地产投资市场。

物价低

除了房价低，西班牙的物价也很低。西班牙国家统计局（INE）的数据显示，西班牙家庭平均年消费27038欧元，月花费约2253欧。而位于欧洲国家人均家庭消费前几位的瑞典和法国物价都高于西班牙，更不要说月消费三千多磅的英国了。

高收益
无论是海边的度假型房产还是市区的居住型房产都能方便的出租，获得大概3-4%的回报率。这样不在西班牙住的时候还能有小笔的收入。

福利好
除此之外，西班牙医疗是欧洲前四，而且看病费用也比许多国家便宜。特别是在癌症领域，西班牙癌症研究中心在世界上排名第一。之前有消息称西班牙发明了利用脂肪干细胞治疗心脏病的方法。正因为医疗方面的保障，众多欧洲国家的人选择西班牙作为养老之地。

这么多好处怪不得大家都愿意去西班牙移民买房！