西班牙房产第三季度的数据

2017-07-12

西班牙土地局第三季度的数据新鲜出炉啦！时光如梭，2016年即将接近尾声，小编费了点心思，把第一和第二季度的数据也找了出来对比一下，在这一年让我们对西班牙房产投资也会有个整体的认识。也对西班牙移民有进一步的认识。接下来由小编为大家做一个总体盘点。

一、总过户量：

全西班牙：

一季度过户：99427套

二季度过户：107999套

三季度过户：103055套

【全国的过户量Q2比Q1增加8.46%，而2015年全年每季度平均过户量还不到九万套，总量的增长可见一斑。】

加泰罗尼亚地区：

一季度过户：15879套（新房占比16.3%）

二季度过户：17300套（新房占比14.7%）

三季度过户：18216套（新房占比11.9%）

【加泰罗尼亚地区房产过户量Q2比Q1增加了8.9%，Q3比Q2增加了5.1%，相信到年底过户量还会有进一步的增长。】

*颜色越深交易量越大，巴塞罗那地区最突出。

　　

二、各个区域房产过户量：

2016前三季度交易量排名前四顺位不变。仅这四个区占了所有西班牙过户量的64% 到 66%。这些区域除了首都马德里大区，其它都集中在了地中海沿岸，看来地中海沿岸的阳光沙滩还是吸引了大量的投资者。

当然表现最突出的是巴塞罗那地区，交易量增长趋势明显，这不仅仅得益于巴塞罗那的阳光海滩，更因巴塞罗那有令人流连忘返的文化底蕴。

三、外国人在西班牙的投资量：

*我们截取了第三季度境外买家在西班牙房产过户的排名，中国位列第八。

细心的小编对前三季度的外国人过户数据做了统计如下：

Q1外国人在西班牙购房排名：

英法德瑞比意中罗（中国占0.55%）；中国人在西班牙全境共过户547套；

Q2外国人在西班牙购房排名：

英德法瑞意比罗中（中国占0.53%）；中国人在西班牙全境共过户572套；

Q3外国人在西班牙购房排名：

英法德瑞比意罗中（中国占0.57%）；中国人在西班牙全境共过户587套；

※ 附算法：中国人购房量=总交易量×中国人占比

从以上可得知：西班牙购房的主力军除了本地人外，还有英法德这样的国家，都极其热衷投资西班牙房地产，中国投资人前三季度过户量小幅上涨，占比稳定。

总结这么多，相信您也已经对今年西班牙整体的投资市场有个把握和心理预期，从周期来讲西班牙房价还是处于较低的位置，离2007年的峰值还有很大的增长空间，所以目前仍然是投资移民西班牙的绝佳时机。

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