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加拿大多伦多地产局重磅消息：GTA上月房屋交易量骤减37.3%

2017-07-10

供稿人：澳星移民sunny

根据加拿大多伦多地产局(TREB)最新发表的统计数据，大多伦多地区在今年6月的重售住宅成交量继续下滑，与去年同期相比跌了37.3%。

尽管重售住宅成交量的跌幅大大超过今年5月和4月的跌幅，但大多伦多地区在今年6月的平均房价依然较去年同期上涨了6.3%，达到793,915元。不过，与今年3月房价飙升超过30%的高峰期相比，不可同日而语。

地产局昨亦调整了市场预测，指大多伦多地区今年经多重放盘系统(MLS)成交的重售住宅，但年初预期的突破10万宗大关（达110,000宗）调整至介于8.9万宗至10万宗之间。平均成交价则由原来预测的825,000元（比去年上涨10%至16%）上调至介乎82.5万元至86万元之间，与去年相比上涨13%至18%。

地产局最新发表的统计数据显示，大多区上月透过MSL出售的重售住宅，成交量为7,974宗，与去年同期的12,725宗相比，跌幅高达37.3%。其中，独立屋成交量的跌幅最大，达45%；紧随其后的是半独立屋，成交量减少39.6%；镇屋和共管柏文的成交量则分别减少了31.8%和23.4%。

从地区分布来看，多伦多市的独立屋的成交量减少了42.9%；半独立屋的成交量减少了37.2%；镇屋和共管柏文的成交量分别减少了33.2%和21.7%。

在905地区，独立屋的成交量减少了45.7%；半独立屋的成交量减少了40.9%；镇屋和共管柏文的成交量分别减少了31.4%和27.6%。

尽管大多区上月的重售住宅成交量的跌幅显著，但平均房价依然保持上涨的势头，较去年同期的747,018元上涨了6.3%，达到了793,915元。

其中，共管柏文的平均房价涨幅最为强劲，达到23.2%。排名第二的是镇屋，房价的涨幅为12.2%；半独立屋和独立屋的平均房价则分别攀升了11.1%和7.8%。

而从大多伦多地区各地的情况来看，约克区在今年6月的平均房价高达990,530元，位居第二的是多伦多市，平均房价为829,479元。荷顿区在今年6月的平均房价达到了793,915元，皮尔区和杜兰区的平均房价分别为708,425元和615,064元。

另外，大多区上月的重售住宅供应量大幅增加，透过多重放盘系统新挂牌上市的重售住宅多达19,614间，与去年6月相比增加了15.9%。

其中，在多伦多新挂牌上市的重售房屋有6,295间，在905地区新挂牌上市的重售房屋多出1倍，达到13,319间。

不过，与今年5月相比，上述增幅仍算是温和的，因为大多伦多地区在今年5月新挂牌上市的重售住宅与去年同期相比猛增了48.9%。

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