留学加拿大，校外租房这些事项要注意

2017-07-06

供稿人：澳星移民sunny

夏天来临，各种Mid和Final让不少人急秃了头。除了考试带来的压力，新学年的住宿问题也困扰着不少童鞋。加拿大温哥华的二大特产：土豪和房价，已经掏空UBC和SFU小伙伴们的口袋。如何在这样豪宅耸立、房价飙升的时代中找到最适合学生们的优质房源？澳星移民留学专家就结合网络资源和朋友们的亲身经历，为大家带来今年盛夏中最贴心的学生校外租房指南！

No.1 预算多少？

这是指南中的第一条！不过，大家经常不太重视这个考量。很多人喜欢租住好公寓，宁可把平日喝咖啡、去餐馆和很多“不必要的”花费节省掉。结果就是，他们只好成天呆在居所。虽然说节俭是好事，但为了缴租金而被迫放弃社交生活就不是好事了。

你应该首先列出一个月度预算表，包含花费在所有食品、账单（电、电话、网络等）和必需品上的金额，这样你才可以决定能够投放在租房上的预算。

通常情况下，地下套房（basement suite）更实惠，而且离学校越远租金就会越低。以著名大学西门菲莎（SFU）为例，为了降低租房成本，甚至Brentwood和列治文也成为小伙伴们的租房地区之一，虽然前者到校园只有十多分钟的车程，但后者距离校园可是足足35公里之远。

No.2 房源搜索

除了Kijiji和Craigslist，Padmapper也是一个非常有用的网站。

但也有时候，公寓不做网上广告，但会在自己楼外放一个招租的招牌。如果你看中了哪个小区，最好自己前去走走看看。看到这样的招牌，就打电话给管理人员预约看房时间。比如按照Padmapper上看到的地址去看一处房，却会在周围看到好几幢公寓楼外都立有招租的牌子。

No.3 房源细节

清楚自己想要什么不想要什么？事实上除了房租中是否包含Wi-Fi或电费，你还要考虑的其他因素有：

离学校有多近
离商店有多近
是否不能容忍噪音（如住房坐落于交通主干道旁）
安全性
是否带家具出租
如何洗衣
是否有室友

No.4 预约看房

这是整个搬家过程中最令人喜欢的过程，不过有的时候童鞋们的时间太过紧张，往往定金一交，不光三七二十一就直接搬进去，后来才发现有很多不满意的地方。

此外看房的时候，不要只注意它是否好看和时髦。住进美丽的现代化公寓，也会有想不到的烦恼，比如墙太薄而不敢碰到，比如人行道就在窗前而不能拉开窗帘等。如附近有医院，晚上还可能经常听到警报声大作。

看房时，需要检查的项目有：

水龙头的水压力
暖气机是否工作正常
小区整体素质如何
虫子（地毯上和建筑物中），在bedbugregistry.com中做个搜索没有坏处。

No.5 租赁协议

记住要做状况报告（condition report）。在租约的一开始和结束时，都需要做这个工作。这一点很重要，因为如果在你搬入之前房屋中有任何损坏，你需要证明于己无关，确保不会被误追究赔偿责任。要和房东一起检查，可能的话最好拍照。指出你发现的任何可能的损坏，并要求房东确认。

No.6 家具

最后，如果你租的房子不带家具，不要总是去宜家（IKEA）。旧货店也有卖体面的二手家具，如小块地毯、厨房用具、塑料收纳器具等，一元店的东西很值得一看。

最后，澳星移民祝愿所有童鞋们租房快乐！

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