加拿大多伦多外国买家数据出炉，15%的税到底有什么影响

2017-07-06

供稿人：澳星移民sunny

自从安大略省政府今年4月学着BC省的样子实行了15%的“非居民投机税”，也就是我们常说的外国买家税，多伦多的房价是否依旧飙升就成了日常头条。但是房价高涨真的是加拿大移民及外国买家的原因吗？安省近日公布了外国买家税实行之后的房屋交易量报告，数据显示，在多伦多和金马蹄地区共18,282次居住及农业物业交易中，加拿大移民非居民购房者只占不到5%的比例。

报告中的数据来自今年4月24日至5月26日（即实行外国买家税后的一个月），总体来说，非加拿大居民或公民购房者占到所有房屋交易量的4.7%。数据包括个人或企业房屋交易。

对此，安省房地产协会负责人Tim Hudak指出，目前控制安省房价的主要方法应为增加房屋供给量，尤其是城市屋、叠拼公寓、矮层公寓。财政评论员Vic Fedeli则表示，相比起提高税率，政府更应该从自身的政策开始反思，例如为什么地产开发商放缓了开发新项目的速度。

安省地产局在实行外国买家税之前对外国买家比例的预测是5%左右，并表示这样的比例不会对楼市造成多少影响。由于政府不清楚外国买家在房地产市场中的作用，也没有全面的数据，所以从4月24日起所有购房者都需要提供自己的居住及公民信息。

安省的15%外国买家税从4月12日起实施，覆盖了大多伦多地区、汉密尔顿、尼亚加拉、基奇纳 - 滑铁卢、巴里和彼得伯勒。难民、安省移民省提名项目受邀者及加拿大公民或居民的配偶无需缴纳外国买家税。

不过确实从房屋销量来看，大多伦多地区今年4月至5月的房屋销量下降了25.3%之多，为5年来月销量降幅最大的一次。5月平均房价也从4月的$919,614加元降至$863,910，但依然比去年同期高出了超过$10万加元。

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