全球汇市乱成一团，加元“一枝独秀” ，兑人民币5.25，下周加息

7月4日，美元指数走势震荡，整体变化不大；澳洲联储按兵不动推落澳元；受益于经济软指标的靓丽表现，加元强势上涨；日元先下跌随后缩小跌幅。６月以来，一直疲弱的加元忽然之间像是开了挂，兑美元从月初的0.74美元一路狂飙到今天的0.7730美元。澳星移民专家认为，不排除加元兑美元汇率在未来几周内突破0.8美元的可能。加元兑人民币汇率也是高歌猛进，今天更是创出5.25元的年内新高。

加元暴涨吊打空头

加元为何会突然大涨？法国兴业银行(SocGen)外汇策略研究部近日指出，加拿大央行官员6月的鹰派评论，给外汇市场带来了一场风暴。本周，关于加拿大央行将提高基准利率的预测越来越多。金融市场专家普遍认为，下周三很有可能就是央行宣布加息的日子，受此影响，加元涨声不断。

法国兴业银行表示：“来自加拿大央行的信号非常清晰，即便是7月不加息9月也会加。”该行认为目前加元被低估，而原油价格的逐渐回升对加元也有好处，中期加元还将看涨。 法国兴业银行还指出：“我们的技术战略家指出，一旦美元兑加元1.30的支撑被打破，在未来几周内达到1.25并不是不可能。”

加拿大丰业银行(Scotiabank)本周也表示，上周加元净空仓大降25亿美元，加元的强劲上涨迫使空方缴械投降。

美元大熊市已悄然降临

据汇通网报道，2017年上半年美元指数录得6年来最糟糕的表现，华尔街日报追踪的一篮子非美货币上周下跌了1%，年初以来下跌了5.6%，这是美元自2011年以来的最大的两个季度跌幅。年初以来，美元可能是主要货币中表现最差的一个，即便是美联储加息也已经无法支撑美元上涨。

美元指数上周受到来自欧洲央行、英国央行以及加拿大央行的新的压力，因为这些银行发出强烈的信号，将逐步收紧之前的货币刺激措施。

道明证券北美外汇策略负责人Mark McCormick指出，其他国家的经济正在改善，然而美国经济开始减速，美元的下跌反应了这一状况。

一些投资者表示，美元今年的表现意味着美元牛市的终结。美元的牛市通常持续七年左右，美元的此波升势可以追溯到2011年。野村证券伦敦外汇策略负责人Bilal Hafeez表示，美元大幅回落，目前处于关键是时点。

下周加拿大央行可能要加息 楼市短期会受到冲击

市场人士普遍认为，加拿大央行下周三(12日)或宣布加息。据星岛日报报道，本地财经评论员认为，加息机会很大。目前卑诗省刚刚换了新一届政府，无论是省新民主党，还是绿党都对调控房价的意思。如今再加上加息的政策，相信短期内会对房地产有所影响。

不过相信影响较大的是投资人士，因为他们更在乎投资回报率，利息提高意味着养房成本增加，再加上不明朗的政策环境，在一定程度上必定打击投资者置业的意欲。对于自住者而言，虽然成本高了，但因为住房是必须，所以即使利息高了，该买房的人还得要买。

利率上升，不仅对利率敏感的行业有影响，而且对普通加拿大人也有不小的影响。对于大部分人来说，房子是他们最大的资产，加息对于房贷的影响肯定小不了。专家分析，本国房贷实际利率将从2.9%，上调到4.8，甚至5.1%。如果房贷利率今后这几年上升到这个程度，会对一般家庭有什么影响呢？

现在，多伦多房价高昂，2017年6月独立房平均售价已超105万，新业主们的贷款金额肯定少不了。以贷款75万，还款期25年为例，如果利率从2.9%升至5.1%，业主月付额将增加约894加元。

如果固定以月还款4000元为例，当利息达到4.8%时，还款期将会比利率2.9%的时候多近8年。如果利息达到5.1%，那还款期将超过30年，而且与现在的2.9利率相比，多付利息部分已高达50万元。

一旦加息，不仅没房一族要抱怨收入增长赶不上房价增长，有房一族也倍感压力山大。为了少付高昂的贷款利息，提早还清房贷是不二的选择。

通常的做法有：
增加还款频率，月供款改为半月供
每年追加一笔还款
选择弹性的还款计划

早日还清房贷，不再做房奴，是每个置业者的梦想，也是家庭资产积累的一个捷径。