增幅达14%！西班牙住房市场持续升温，喜迎五年来最佳业绩！

2017-07-04

据澳星西班牙移民专家表示，西班牙住房市场迎来五年来最佳的销售业绩。依据西班牙商业、物业和资产登记注册局日前的一份报告说，西班牙在2016年间，共售出新旧住房超过40.37万套。与2015年相比，年度增幅为13.9%，是2011年以来的最高增幅。这显示出西班牙房产市场在显著地不断复兴，置业热在继续升温。

二手房成交火热，带动整体增长

西班牙去年的售房业绩，主要是二手房持续抢手，成交量最高，从而带动住房交易在快步向前。售出的二手房同比增幅为18.5%，而新房销量则同比下降了3.2%。而从增长情况来看，则呈现出了全国普涨的喜人形势。西班牙全国17个大区的住房销售业绩均出现攀升，最高的为巴里亚群岛，增幅30%，其次是加泰罗尼亚21.1%，阿斯图尼亚斯大区17%。

英国人是西班牙房产最大买家

该报告还显示，外国人在西班牙置业的人也在高幅上增，去年有5.3万套新旧住宅被外国人买去，比2015增加了13.3%。英国人继续是买房最多的外国群体，占外国人置业群体的16.4%，第二是德国人占9.2%，第三为法国人占8.5%，再次是瑞典人6.4%，比利时人6.3%。相对而言，排在最后位置的外国人为爱尔兰人0.16%，保加利亚人0.14%，丹麦人0.13%。

国人对西班牙房产热情看涨

尽管，中国人目前在西班牙的购房水平居于中等，但上升的趋势却是必然。受困于国内的恶劣环境及天气，冬季赴西班牙旅游、度假的中国游客不断增多。

西班牙一旅游信息公司发布的最新数据显示，西班牙已成为中国游客人数增长最快的海外游目的地，近年来，到西班牙的中国游客数量一直保持着50%以上的增长；而今年春节期间，赴西的中国游客人次同比增加了88.7%。

西班牙驻华使馆旅游处表示，2016年西班牙使领馆发放的旅游签证数量同比增加了45.7%。这意味着更多中国游客将西班牙作为入境欧洲的首站。对于正处于经济复苏阶段的西班牙来说，中国游客的重要性不言而喻。西班牙作为世界第三大旅游目的地国，旅游业是西班牙的支柱性产业，带来了11%的经济收益；提供了1/9的就业岗位；为当地的酒店、民宿等旅游住房带来相当可观的收入。

宜居+留学让西班牙房产更摇钱

中国游客非常善于发现西班牙的旅游及投资价值，在西班牙置业并出租获取收益已经成为不少在西班牙投资置业的中国人的首选。而通过置业移民移居西班牙的中国人更不在少数。

从西班牙房产的海外购买群体不难看出，在西班置业的主力群体均来自欧洲经济强国——英国、德国、法国；而经济发达，生活水平极高的北欧人也非常青睐西班牙，足见西班牙的宜居性及其地产的投资价值。而作为欧陆重要的大国，留学生的增长，也让高校周边的房产出租收益持续增长。

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