移民利好：中国对西投资同比增长4倍，投资移民正当时

2017-07-03

2017年3月26日，西班牙主流报纸以四个版面的篇幅深度关注中国对西班牙投资移民情况，文章中提到2016年中国对西投资同比增长近4倍，认为西班牙已不再是中国海外投资中的"配角"，有潜力成为中国最佳海外投资目的地之一，并可充当中资进军南美市场的门户。

西班牙房产交易24.6%涨幅,风头正劲

近两年来随着中西经贸合作克服了欧债危机的困扰进入快速增长通道，2016年中西双边贸易额达到274亿美元；中国成为西班牙在欧盟外最大的贸易伙伴；西班牙是中国在欧盟的第六大贸易伙伴；2017年一月西对华出口猛增52.7%，双边贸易更趋平衡。

有关数据表明，至2016年年底西班牙在华投资项目2292个；西班牙在华企业700余家，实际投入35.2亿美元；至2016年年底中国对西直接投资也超过7亿美元；2016年有30多万中国游客在西班牙旅行，人均消费居各国旅客之首。

而中国投资者选择西班牙投资优先考虑的是购房。目前，西班牙的房价正在回升阶段。据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20,3%，年交易量达35501宗。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378宗，表现最好的8月环比增长24,6%，年复合增长率也达到了19,8%。与此同时，今年西班牙的房屋交易量已实现连续增长，吸引国内中产阶级投资西班牙房产。

投资西班牙房产，移民增值两不误

2013年9月，西班牙正式颁布买房移民新政，外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式申请居留签证。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。根据西班牙投资移民最新政策规定，移民西班牙申请人需要满足以下条件：1、年满18周岁，且无犯罪记录；2、在西班牙购置50万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）。没有语言、学历、年龄、资金来源的要求。

西班牙就业和社会保障部及外交部提供的一份数据显示， 2015年外国人在西班牙购买房屋的数量创2007年以来新高，总计有48000套住宅被国际买家买走。并且在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中，中国人投资50万欧元以上的买房者数量就占了24%。几乎每四个"买房换居留"的人中，就有一个是中国人。

随着2017年开年以来国内一、二线房价的不断攀升，各地限购令频出。房产投资客对于国内房产只能采取远观的态度。而投资50万欧元，即可在西班牙购置一套私有永久产权房。同时还有移民法案支持，为全家三代申请移民西班牙。既置业又移民，一房双丰收。

并且伴随着全球征税CRS时代的来临，海外置业已成为高净值人群配置资产的重要方式之一。投资移民西班牙既投资了生活方式，也投资了家庭未来。

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