西班牙房价持续上涨，买房移民利好

2017-06-30

供稿人：澳星移民 Chris

根据Idealista网站的报道，BANKINTER银行在近日公布了最新的投资分析报告，里面详细分析了在接下来的第三季度，哪些资产将受到投资者的青睐。

相对于股票和债券投资，Bankinter认为近期的最优投资仍然是房地产行业，Bankinter的分析师肯定的表示，西班牙总体房价在短期内将持续上涨的趋势，尤其是在巴塞罗那和马德里等大城市的住房和写字楼市场，涨幅还会更大。Bankinter的市场分析部门经理Ramón Forcada解释：“最近几年，西班牙住房存量已经累计消化了四分之一，写字楼存量也消化了约三分之一，这一积极信息有助于巩固西班牙楼市的价格水平。”

另一个有利于房地产业发展的原因是近期世界各国央行的宽松灵活的政策，并提供给个人或公司一系列优惠的融资条件和政策，以促进经济和就业的成长。这些利好因素都直接或间接地助推了房价的上涨。

Bankinter的分析师Jesús Amador表示，西班牙今年预计房屋的销售量将接近45万（2016年交易量约为40.4万），预计今年的涨幅将是2010年以来的最高水平。价格的涨幅约为4%，预计2018年房价还将保持上涨趋势。

而西班牙统计局的数据显示，2017年第一季度的住房价格同比上涨5.3%，涨幅仅次于2014年第三季度。其中，马德里，加泰罗尼亚，Ceuta和巴利亚里等地涨幅均高于平均水平。Murcia，Asturias，Galicia的涨幅低于1.5%。值得一提的是，写字楼租金也已经连续12个季度出现上涨，目前马德里的写字楼平均租金在每平米29欧元左右，巴塞罗那约为22欧元/平米。

Bankinter表示住房仍然是投资的热门产品之一，当前的贷款浮动利率水平仍然是历史最低，传统金融产品例如储蓄的利率持续偏低。因此，对于银行储户来说，投资房地产也不失为一个新的选择。

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