英国最佳房产投资地！不会投资的看过来

英国最佳的房产投资地在哪？房东在哪里投资收益最多？从现在到2021年，英国哪里房价的上涨幅度最大？以下一份研究报告基于12个关键指标，帮您回答了这个问题。

这12个指标包括过去盈利水准、租金上涨趋势、房价水准、通勤模式、就业水准、以及未来人口增长和就业增长的趋势。

1、Richmond-upon-Thames,伦敦

根据巴克莱集团的报导，伦敦西南部这个绿树成荫的自治市镇将在未来五年内实现最高的价格上涨。这部分归因于该地区居民十分富裕。

该自治市镇拥有国家物理实验室和Kew花园、汉普顿宫、特威克纳姆体育场和WWT伦敦湿地中心这些景点，吸引了大量的国内外游客前来观光，推动了该地的经济和商业高速发展；同时，这个自治市镇绿化面积广阔，市镇面积大约有一半是公园 ——包括里士满公园、科威园、布什公园和老鹿公园；此外，伦敦的德国企业和外籍人士集中在这个市镇。大部分有资本的德国侨民也居住在此。该自治镇还设有德国学校（DSL）。

居住在该地区的居民收入比英国平均水准高45.7%，这推高了当地房价。另外，该地区的就业率也很高。

2、St Albans

圣奥尔本斯St Albans本是老罗马道上第一个重要城镇， 历史悠久。如今是伦敦主要通勤区内的一个重要组成部分。

由于强劲的预期经济增长和高于全国平均46%的工资水准，预计St Albans这个英格兰东部地区的房价将在未来五年内上涨38.8%，成为全国增长第二高的。

3、Three Rivers, Herts

这个地区，包括Rickmansworth镇（伦敦西北部的一个通勤城镇）在内的房价在未来五年内将上涨34.6%。

4、Camden,伦敦

这个首都北部自治市的房价将在2021年上涨33.9%。

5、Westminster,伦敦

巴克莱集团预测，到2021年，这个伦敦市中心地区的房价将上涨31.9%。威斯敏斯特是英国一个主要的自治市。同时，它也是英国的行政中心，英国国会位于威斯敏斯特区。该地区属于英国的市中心位置，该地区拥有大本钟、海德公园、牛津街等一些列伦敦主要观光景点。

6、Cotswold

由于该地区的创业率极高。Cotswold包括Gloucestershire郡的Cirencester，房价预计到2021年将上涨至31.8%，是西南地区上涨幅度最大的。

7、伦敦西南部的Wandsworth

由于该地区的人口和就业率不断扩大。到2021年，这里的房产价格预计将增加31.1%。

该地区在伦敦计划中被确定为伦敦的35个主要中心之一。

8、Uttlesford, Essex

该地区预计到2021年，房价将增加30%。

9、Mole Valley, Surrey

预计该地区今后五年房价在英国东南部上涨最大。这归功于该地区不断上涨的创业率和企业经济增长率。

10、Warwick

华威的房价预计在未来五年将增长29.5%，而且这里的收入水准是英格兰中西部地区最高的，比英国平均水准高18%以上。该地区的人均创业水准也是最高的，从而促进了就业人数和地方经济。

此外，该地区拥有QS世界排名57的华威大学，华威大学商学院被誉为英国最顶尖的商学院之一。

11、South Northamptonshire

该地区位于Milton Keynes的西北部，预计将成为英格兰中东部房价涨幅最大的地区，到2021年增长高达29.3%。这部分归功于其高达83.7%的就业率。

12、Hertsmere, Hertfordshire

根据巴克莱集团的报导，Hertsmere地区的Borehamwood＆Potters Bar区的房价将在2021年增长28.1%。

13、Waverley, Surrey
 

预计该地区的房价到2021年将增加27.8%。部分归因于私人租赁行业的增长，其中家庭租赁占很大比重。

14、East Dorset
 

巴克莱集团预测，到2021年，East Dorset 地区的Wimborne Minster的房价涨幅将达到27.4%。其部分原因是因为该地区的企业创业率和就业率较高。

15、Elmbridge, Surrey
 

巴克莱集团预测，由于该地区的租房人数不断增加，到2021年，这里的房价将会上涨到26.4%。

2011年，Elmbridge艾姆斯布里奇连续第三年被评为“生活质量调查”最佳居住地区。

这个地区曾被英国媒体标记为英国的比佛利山庄。

16、Rushcliffe, East Midlands
 

Rushcliffe位于诺丁汉的东南部，是英格兰中东部地区房价增长的第二快地区。该地区平均收入水准要比全国平均水准高出20%，地区收入的高增长成为该地区房价上涨的原始驱动力。这将有助于推动该地区的房产价值在未来五年内上涨25.5%。

17、Windsor & Maidenhead
 

该地区的高创业率和企业增长率是英格兰东南部的一个房产投资热点。预计到2021年，Windsor & Maidenhead的房价涨幅为24.9%。

18、East Renfrewshire, Scotland
 

苏格兰地区唯一一个排名前20的区域，该地区人均收入和居民教育水准都比较高， 53%的人有大学或以上的教育程度。

高教育的水准带来了更高的潜在收益，所以这也极有可能推高该地区的房价上涨。

19、Hart, Hampshire
 

Hart的租金水准呈现了高速的增长态势，这表明该地区房产需求增加的可能性较大。预计到2021年，该地区的房价将上涨23.4%。

20、Stratford-upon-Avon
 

英格兰中西部地区的就业率很高，其中Stratford-upon-Avon地区的平均家庭收入相当高。

预测到2021年，房价将上涨23%，远高于全国的平均涨幅6.1%。

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