购房移民西班牙的四大理由、十大疑问！

在欧洲众多移民国家中，斗牛王国——西班牙正吸引了越来越多的中国移民。“在2015年，生活在马德里的中国人数量为55784人，占外国移民总数的6.74%。而在2016年，华人人数就跃增到了171976人，在西班牙移民总人口中的比例上升到了14.33%。”由此，西班牙记者得出结论：在短短两年内，马德里的华人人数就增加了三倍，由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体，仅次于罗马尼亚人。

西班牙各大城市合法登记的中国人数量：马德里约5万华人，加泰罗尼亚约3.2万华人，瓦伦西亚约1.9万华人，安达卢西亚约1.4万华人，巴塞罗那的中国人数量最高，已经超过了7万人。

四个原因告诉你为什么要在西班牙买房？

1.抄底房价好时机

西班牙在经过本轮经济危机并且连续几年的经济低谷以后，房地产泡沫已经破尽，水分也被挤干，二手房屋的交易价格屡创新低，价格仅相当于国内二三线城市，性价比极高，成为买房的好时机。目前西班牙经济出现苗头，越来越多的外资前来抄底投资，预计西班牙经济将在未来几年开始复苏，不动产价格将随经济上扬，房产又将开始新的升值空间，所以在投资的角度来说目前也是买房好时机。

2.购房法律健全规范

西班牙是欧盟国家，信用制度完善，买房手续简单，购房者受到健全的法律保护。而且西班牙购房可以享受永久产权，私人财产不可侵犯，如果需要被拆除或征用，必须征得住户的同意，并且高额补偿。此外，西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算，跟国内以公摊面积计算总额就显得非常划算，有些还赠送停车位，可谓是超高性价比。

3.社会福利完善

在获得了西班牙合法居留身份缴纳社保以后，就可以享受西班牙完善的福利制度。西班牙是欧洲有名的高福利国家。完善的医疗和教育网络为居民带来极大生活保障，从此角度上来看，在西班牙买房置业不仅是投资，其免费医疗，教育方面的福利政策更是为家庭省下了一大笔花销，并且为生活质量提供了基本的保障。

4.生活质量高

西班牙被评为世界上最适合居住的国家之一，气候宜人，是欧洲日照时间最长的国家，生活气氛非常悠闲。西班牙美食也很出名，对于中国人来说，更是一个可以在饮食上找到共同点的地方。不管是准备长期居住，还是度假居住，在这里买房都能被西班牙式的悠闲的气氛感染: 利用假期到地中海沙滩晒晒阳光，在著名酒庄品品葡萄酒，在度假胜地尝尝美食，在世界级博物馆里看看名画…享受慢节奏的惬意生活。

西班牙，欧洲五大经济体之一，是目前开放购房投资政策的欧洲国家里综合实力最强的国家。西班牙吸引中国移民的不仅仅是宜人的气候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因为西班牙是一片充满了机遇的土地，它是通往拉丁美洲和欧洲大陆的桥梁。此外西班牙的购房移民项目也是移民局出台的性价比极高的移民项目之一——50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。

在此整理了朋友们最为关注的10个西班牙移民方面的问题，并给出了详细解答 ， 希望给有意愿办理西班牙投资的朋友带来帮助。

01问：西班牙投资移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?

在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。

02问：西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?

购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。

03问：西班牙房产在出租出售上有什么限制?

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。

04问：西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?

西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据客户案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。

05问：投资移民政策对购买的房产有什么要求?

可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。

06问：整个投资移民的手续多久可以办好?

根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。

07问：投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。

08问：投资移民是否真有看得到收益的投资?

纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到6%左右。 旅游旺季收益更加可观。

09问：在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?

在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。具体可咨询投资移民专家。

10问：西班牙投资移民能带哪些家人随行?

2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求，18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请。此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。真正做到全家移民。