7月1日要来了，澳洲移民新政将大换血？

7月1日，还有最后9天时间，新的财年就要开始了，澳洲移民好多原有的政策要大换血了，涉及购置房产，签证移民，学习工作等。

它们将给你的生活带来什么影响呢? 

海外人士购房房产税：这是对2016年7月1日开始实施的预扣税政策的更新。从2017年7月1号开始：从海外人士手中购得的超过75万的物业（以前是200万），买方需要预扣房产合同价格12.5%的预扣税（以前为10%）， 除非卖方能在成交之前申请到税务局提供的不需预扣批准证书。 

在新洲，海外人士投资房产印花税将从4%提高到8%，此外，他们还需要每年支付额外地税额将从0.75%提高到2%。

目前在维多利亚州购买期房，75万以下有印花税折扣，购买者仅仅只需要按照签署合同时土地价值为基本税基征收印花税，会节省大量的印花税。维多利亚州政府为了确保该优惠仅仅适用于真正需要房屋居住者，将从2017年7月1日起实施新政，该税收优惠将不再适用于投资者，仅会适用于a 将来会将购买的房屋自住的购买者；或者b.能够满足首次置业优惠税收政策的首次置业者。

然而，2017年7月1日前签署购买房产合同的将不受此限制。

澳洲房产：州本地居民首次购买自住房补贴：2017年7月1日起-2020年6月30日之间, 首次置业者可获得翻倍新房补贴, 满足以下要求者可以申请：

·新房
·价格低于75万澳元
·只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡
·需住满至少12个月
·位于维州乡村地区(Regional Area) 

根据规定，维州的乡村地区包括了：Ballarat、Geelong以Bendigo等地区。这里需要注意的是，Greater Melbourne墨尔本地区依旧保持不变，首次购房补贴依旧是$10,000。

双倍$20,000优惠政策政府有时间限制，合同签订日期必须满足在2017年7月1日后和2020年6月30日之间才可以拿澳币$20,000贴。

从今年7月1日起，首次置业者在维州购买$60万以下房产不需付印花税，无论新房还是二手房。

移民签证：

南澳移民局官网发布消息，移民局的申请系统将于2017年6月29日星期四下午3点（ACST）关闭，并将于2017年7月4日星期二下午12点（ACST）重新开放。此关闭将影响所有现有或新技术移民，雇主担保移民和商业移民。

澳大利亚签证费用涨价：

从2017年所有澳洲签证费用都将上涨，这一举措被看做是签证制度收紧的辅助手段，将进一步加大澳洲留学工作移民的难度。

出境卡正式退出历史舞台：

澳洲移民局宣布，离境卡将在2017年7月1日正式废除，这项举措将方便出入境的旅客。

澳洲教育：

大学教育成本继续上涨：大学学费将在新一财年继续上涨。对于四年的课程，预计每人将要多付2000到3600澳元。明年增幅是1.8%，预计到2022年将达到7.5%!

虽然这项新政对国际生的费用没有太大影响，但是在政府削减大学教育方面的财政拨款的同时，势必会在一定程度上影响到学校的经费和教育质量。好消息是，中学小学的教育拨款增加了，在未来十年将增加约18.6亿澳元的财政补贴。

打工实习：

周日加班工资削减：澳洲公平工作委员会（Fair Work Commission，简称：FWC）今年2月宣布，将下调酒店业、零售业和快餐业的周日加班费标准。这项措施将在接下来的四年多时间里陆续生效。

但是，在2019-2020年之前，零售、快餐、旅馆住宿及药房工作人员的周日加班费削减规则将不会完全生效。

澳洲法定最低时薪涨至18.29刀：从今年7月1日起，澳洲法定最低薪水将上涨3.3%，相当于时薪增加0.59澳元至18.29澳元，全职员工最低周薪上调至694.9元，相当于每周22.2元的加薪。

不过这个数额只是工会要求的一半，也就是说还有可能会继续上涨。