新移民心得：搬家多少次，才能拥有一套属于自己的房子？

中国新移民系列故事

梁峰 在美国圣地亚哥 之《中国新移民》

“美国移民七年多，终于买房了。想想在最早在密苏里州圣路易斯市的时候，房价倒也不高，毕竟华大地段不好，就在黑人区附近，而我们基本就住在黑人区里头，所以一个月600多块就能住上个二楼的两室两厅。但那房子实在是老旧的很，估计总得有个七八十年的岁数。木头窗棂油漆脱落，玻璃镶嵌的也不严密，冬天的时候明显漏风。更有甚者，餐厅的地板直接就是倾斜的，从厨房走出来的时候总有芝麻开花节节高的感觉。饭桌上放一碗水，肉眼就能看出水准线歪了。”

——来自梁峰的公众号

梁峰最开始在国内经营一家企业管理咨询公司，妻子在美国博士毕业以后，他便来到美国与妻子一起生活。在这个破旧歪斜的房子里，梁峰与妻子生下了儿子Forest，并且以此为最初出发地点，开始了频繁的搬家生活，不知不觉中，异乡变为他们生活的落根地。Forest长到一岁以后，这一家人搬去了纽约长岛。

搬家记 －－－到达 纽约长岛

“原来长岛上有这样的习惯，自己买个House，然后请个施工队，打个隔断，分出俩房间改成公寓出租来补贴房贷。我们这房东尝到了甜头，干脆把车库也改成了一个公寓，螺丝壳里做道场，居然也是两室一厅的格局，只是不管是室还是厅，都小的可怜，厨房卫生间更是只有巴掌大。至于衣柜，嘿，连媳妇一半的衣服也放不下。”

梁峰一家纽约长岛的居住地，最右为车库

因为妻子希望在学术界发展，博士毕业后还要做几年博士后，在这个阶段，薪水特别低，工作特别忙，一家人没有办法，便在这附近租了个小仓库，用来摆放家里的杂物。在高房价的东海岸，这个一平米见方的小地方，都需要几十刀一个月。梁峰和妻子把这个小小的仓库从地板到天花板都塞的满满的，他们不想浪费一丝一毫的空间。其实他和妻子在搬来纽约长岛这边时，心里早有打算，他们知道以这边的房价，在这里住的房子肯定会小。搬过来时，梁峰和妻子便把住在圣路易斯时的家具能卖了都卖了，可以送出去的，也送了很多，但是没想到精简下来之后，还是有这么多东西。除了物品杂多导致没有地方摆放，让梁峰感到惊奇的是，就连这个屋子的地面都无法处在同一水平面上。

“更郁闷的是，这车库改的公寓，还保持着车库本色：倾斜地面。现在不光餐厅斜，俩卧室都是斜的，躺在床上，可以明显感觉到脑袋或者脚丫充血，到底是哪边，取决于是头高脚低，还是头低脚高。”

长岛的春天仿佛没有给这一家人带去一点翠绿清新的回忆，反而在他们的记忆里，这里全是阴冷潮湿。妻子经常要加班到晚上12点，梁峰送外卖也要送到半夜，很多时候两人回到家以后累的倒头就睡，连多余的话都没有力气去说。

梁峰一家人在纽约长岛生活了一年多，这里的房子虽小，但也有令人欣慰的地方：房子后面有个院子。Forest能因此有一个在家里的娱乐空间，并且Forest就是在家后院草坪上的巨大蹦床里学会了独立行走。

搬家记－－－ 到达圣地亚哥

然而时候不长，因为工作的变故，妻子在圣地亚哥找到了新工作，梁峰一家在紧急之下，开着一辆12万英里的老别克，横穿美国大陆，到了圣地亚哥。这次搬家的经历像较于之前那次更有经验。梁峰已经请同事找好了一室一厅。本以为到此，他们的生活会逐渐安稳下来，结果，没过多久，妻子再次失业。这是梁峰一家第三次需要在三个月内找到工作，否则他们就的卷铺盖回国。

搬家记－－－ 亚利桑图森

“2013年的6月1日，接近午夜的时候，经过450多英里的颠簸路程，我们终于抵达了图森。一点点把巨大的U-hual卡车停靠在公寓的墙边，松了口气，打开车门，车外干热的空气一下冲进来，把驾驶室里的空调冷气驱赶出去。

猛然间，悬殊的温差让肌肤上甚至有种火辣辣发烫的感觉。我转头看看新公寓和停车场的位置，跟另外一台车里的父亲说：我们得干个通宵把东西搬上去，否则明天太阳一出来，我们就没法干活了。先把床抬上去，然后老婆和三岁的孩子倒在上面就睡着了。

我和父亲一直干到凌晨五点多，天色亮的时候终于把所有东西都搬上了二楼。事实证明，这真是个明智的决定。”

这次梁峰搬到了亚利桑图森，可是他还是没有属于自己的房子。梁峰有时候会感到内疚：因为家里的房间不够大，儿子Forest经常去其他小朋友家里聚会，却没法邀请他的朋友来家里play date。可这个两室一厅价格合适的房子，已经让梁峰心底知足。图森是梁峰一家来美国以后住的最久的一个地方。他们在这里有了很多的朋友，也经历过很多的故事。孩子长大了，梁峰也终于开始觉得自己有点老了。梁峰很舍不得图森，当然，也许这只是因为舍不得自己的过去。生活的波涛总是推来推去，但生活也得顺其自然。

2015年的9月份，转机到来了。梁峰妻子的绿卡排期终于到了，学校拴不住他们了，妻子开始在工业界找新的工作，并且能拿到比以往多两倍以上的薪水。

终于，这四海为家的一家人，要真正开始找房子了。这次的地点，又戏剧性的回到了他们曾经住了一年的圣地亚哥。

搬家记———落定圣地亚哥

“十五天，做这辈子目前最大的一笔投资，想想都觉得不靠谱。不过，虽然我们不是有钱人，却有个有钱人的好习惯：舍得让专家来赚我们的钱。”

因为新的公司有搬家福利和提供过渡房房租，加之买房光过户手续就得办至少一个月的手续，梁峰和妻子经过计算，他们必须在十五天之内买好房。他们选好了一位能力很强的经纪人，通过全方位的分析，选中了一个独栋。

“在美国买房子，跟国内相比，有相似的地方，比如说大家都一样看重学区房，学区好坏直接反映了社区质量。也有截然相反的地方，比如说公共交通越发达，美国房子可能反而越便宜——越是好区，公交反而越不便利。再比如国内都想住高楼大厦的内环繁华地带，而在美国，反而是看上去荒郊僻壤的郊区才是富人的选择，等等等等，不一而足。

同时，美国的房子多是二手房，动不动几十年房龄，过户中要注意的地方更多，如何验房，如何查背景，如何申请贷款，如何购买保险，千头万绪，事无巨细，样样不能马虎，这就更要求经纪人能帮着客户做到火眼金睛。尤其这几年房市看好，供给量不足，有个好房子往往几下里抢，经纪人要是不给力，跟卖方协商的不够积极主动，那可能连个出价的机会都凑不上。”

2016年，梁峰来美国的第七年，他与妻子终于在历经了种种艰难，在圣地亚哥买了第一套属于自己房子，从此开始了相对稳定的生活。来美国八年，他们在美国丢了几次工作，搬了几次家，经历了很多快乐，也有过好多的惊慌，彷徨，失落乃至恐惧。当然，比起那些流离的难民来说，这样搬家经历可能不足为道，但身在其中的时候，梁峰一家人的纠结和痛苦也是一样的真切而难忘。

另外，自打知道了要搬来加州定居，梁峰的朋友圈里也热闹起来了，大体集中在“咱们一起干点啥”这个问题上。

“你是学建筑的，口才又好，做个房产经纪吧。”

“孩子的夏令营找不到特别靠谱的，你整一个，我给你推荐人！”

“圈里医生资源也不少，搞个出国看病也行啊。”

“圣迭戈天气那么合适，有没有月子中心？”

“听说你那边有个全美国最大的代孕中心？我给你说，国内的不孕不育可是大问题...”

最后连梁峰的妈妈也说：“听说有人整代购还挺赚钱的...”

他在卖房子的同时，顺便经营着自己的公众号。如今拥有公众号的个人和组织越来越多，但是能经营的风生水起的公号少之又少，梁峰的公号便是那风生水起其中之一。这样一个能写好故事的房产经纪人，把在美国生活和工作的日子，写成了有意思的故事，内容丰富多彩。他在写房地产事业的同时，也会写一些生活上的趣事。他文笔幽默，所推送的每一篇文章，都能达到上千的阅读量。是不是想知道公号叫什么？但是，这个广告，我们不能打（偷笑）。

梁峰去年考了加州房产经纪人的证，两三个月拿下后就开始以此谋生了。另外，他注册了一个信息咨询服务公司，业务范围是为在美国生活的人提供所有的资讯服务，但是由于工作时间太紧，他又想多陪陪孩子，从此，梁峰开始全职做房产经纪。