利好消息：塞浦路斯取消不动产税，移民正当时

2017-06-20

自2017年起，塞浦路斯取消不动产税和契税，这对于有意投资塞浦路斯房产，进行塞浦路斯购房移民的投资人来说无疑是个好消息。很多办理欧洲购房移民的投资人，都会遇到房产维护费用问题。不管投资人是否前往居住，房产税是每年房产维护费用的大头。由于不动产税的新政策，塞浦路斯投资移民将更便宜，或吸引更多投资人选择塞浦路斯买房移民。

一、塞浦路斯取消不动产税

根据塞浦路斯不动产税新法案的规定，自2017年起，塞浦路斯不动产税正式取消。此前塞浦路斯房产税是按照1980年的市值来收取的，不是按照现在的售价。以一幢35万欧元的房产为例，投资人每年要交的房产税大约在350欧元。现在，根据新法案的内容，塞浦路斯买房移民将不再需要缴纳该项费用。

二、塞浦路斯购房移民优势

塞浦路斯购房移民政策，是塞浦路斯政府于2009年颁布的移民法案，规定可以通过房产投资进行移民。申请人购买净价值30万欧元及以上的房产，即符合移民塞浦路斯的投资要求。塞浦路斯购房移民的门槛较低，无年龄、学历、资金来源和经商背景的要求，同时还有以下优势：

1. 房产升值空间大

塞浦路斯房地产业成熟发达，房屋建筑、能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。经济增长稳定，旅游业发达，推动了房产业的发展。塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%。因此投资当地房产具有很大的升值空间。

2. 环境宜人宜居

塞浦路斯被称为“欧洲后花园”，是世界级的度假天堂，生活质量指数位居全球第23位。不仅是世界著名的长寿之乡，也是欧洲传统的疗养胜地。国内几乎没有重工业生产，因此水土、空气等均没有受到污染，自来水甚至可直接饮用。

3. 投资经商便利

塞浦路斯位于亚欧非交叉口，很多投资者看中了这个优越的地理位置，商贸投资非常便利。同时，作为欧洲的离岸税务天堂，塞浦路斯拥有欧洲最低税率，为企业提供了巨大地发展空间，全球很多公司总部均设在塞浦路斯。在这里注册公司，公司所得税仅为12.5%，且没有利印税、没有外汇局制、不用验资、没有注册资本下限、最少一位董事即可。并且中国和塞浦路斯当地政府签订了所得和财产避免双重协议。

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