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美联储加息，这对美国EB-5投资移民有什么影响？

2017-06-20

供稿人：周志艳　联系方式：13812061197

（美国移民资讯）美国当地时间周三(6月14日)下午，美联储正式宣布加息25个基点，将基准利率调整至1％至1.25％范围。这是美联储自2015年12月以来的第四次加息。此外，美联储将本年度美国经济增幅预期从2.1%上调至2.2%。

今年5月，美国失业率降至4.3％，为2001年以来最低水平。美联储预计失业率将维持在4.3％，并于2018年降至4.2％。同时美联储将今年的通货膨胀率预期从1.9％调低至1.6％，而美联储的长期目标是将通货膨胀率稳定在2%。

有消息指出美联储预计今年将再加息一次，2018年将加息三次。市场预测，在2020年时将回到3.5%左右的利率正常化水平。市场上对美联储加息多数已提前消化，此次加息，美元指数上升明显，爬升至97附近，离岸人民币小幅下跌。国内银行人士透露，6月15日当天银行营业部换汇额度基本与平时相差无几，没有出现此前美联储3次加息所涌现的换汇高峰。

美联储加息，一部分在海外投资的美元将会回流美国本土以寻求更稳定的投资收益。市场上流通的美元减少，将会对美元产生升值压力。在此情况下，具有保值、升值属性的美元将会吸引更多全球投资者增持美元资产，以求资产保值甚至增值。为对冲人民币贬值风险，不少国内投资者，已经进行了美元资产配置。例如购买香港保险、投资美国土地、投资美国房产、美国基金投资等。美联储的持续加息，让海外投资者进行美元资产配置的需求进一步加强。

贷款利率将随着基准利率上升，对于部分投资者来说，购房成本也就相应增加，同时进一步影响部分投资者推迟购房行为。但市场机制也会在一定程度下自我调节，比如一旦销售量滑坡，卖家就可能会降低房价以吸引投资者。那些不需要在美国贷款的海外买家，反而有机会享受这些购房优惠。对于已经持有美元资产的投资者来说，美联储加息反而让资产保值增值，这无疑是一件好事。对于还没有进行投资决策的投资者来说，观望往往会错失良机。

根据改革草案，今年9月30日，美国投资移民将涨价至80万美金。从中长期来看，美元仍有可能进一步上涨。建议想赴美购房或办理EB-5的投资人，尽早在专业人士的协助下拟定执行计划，以免在犹豫徘徊中进一步加重成本。中国大陆的EB-5投资移民申请人虽然面临着排期问题，但趁着EB-5区域中心法案延期至今年9月30日，可以说是办理50万美元低价移民美国，全家拿绿卡的绝佳时机。撇开美联储加息、美元上涨，3个月后再办理美国移民，足足比现在办理增加了200多万人民币，相当于国内二三线城市一套房的价格。真可谓“黄金三月”，机不可失，时不再来。

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