西班牙购房现状：30%的升值空间，50万欧元以上可贷款

2017-06-14

作为一个老牌欧洲国家，西班牙移民政策自开放以来，就受到许多人的欢迎。受欧洲次贷危机影响，西班牙的房地产市场受到冲击。房屋价格一落千丈，不少人瞅准机会前往西班牙抄底。经过金融危机洗礼后的西班牙，经济形势也大为好转。2014年更是宣布告别经济危机，就业率提升。那么西班牙房产的现状如何呢？我们一起来了解一下西班牙房地产市场的最新消息。

一、30%的房产升值空间

在过去的10年间，西班牙的房产价格经历了大起大落，于2007、2008年达到峰值，截至2013年底，西班牙房产价值已跌落至2002年同期水平，降幅达30%，有些地区甚至高达50%、60%。但是一线城市如马德里、巴塞罗那的房产价值相对稳定，降幅在10%左右。

二、租金收益稳定

受经济危机影响，西班牙当地人购买力下降，没钱买房，但是对于租房的需求量却非常大，因此，西班牙的房产非常容易出租。并且，西班牙去年旅游人次突破6000万大关，作为“旅游王国”，其产房出租能力是非常强大的。

租金收益：3%左右，扣除房产商管理费及相关物业税费，租金净收益2.2%。房产出租管理费收取租金的10%。

三、50万欧以上房款可贷款

中国人在西班牙购买超出50万欧以上的房产，超出50万欧的部分可以贷款。贷款审批流程和中国差不多，调查个人资产充不充足，经济实力怎么样。最多可贷款40%，贷款利率为4%左右。

由此可看出，目前仍是投资移民西班牙房产的有利时机。澳星移民专家也温馨提示您，把握当下欧洲移民黄金期，以免错过最佳时机。

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