2017西班牙买房移民的形势分析

进入2017年，很多国家的移民政策都跟商量好了似的，先有新西兰投资额的提高、匈牙利3月底的关停，再有美国新总统川普各种政令！作为买房移民最有影响力的国家，西班牙在2017年的移民形势也很受关注。

第一，房价上涨，同样的钱面积小了，投资增加
据报道，2016年西班牙房价出现明显增长，并且西班牙房产的交易量也不断提高，房价和交易量创八年以来最大涨幅！统计数据显示，西班牙房价和销售量首次超过了2008年的数据。时隔八年之后，西班牙房产市场复苏迹象明显，并且还在不断的增长。因此，2017年西班牙的房价会继续上涨，那么越晚投资的人，成本就会越大，同样的钱，能买到的房子只会越来越小了。

第二，移民入籍人数成为欧盟移民最多的国家
根据相关调查结果显示，在2009年至2014年之间西班牙已经超过英国，成为欧盟移民入籍人数最多的国家。在这5年期间共有超过500万欧盟境内的移民选择入籍，而其中每六个人中就有一个在西班牙，成为西班牙公民（共84万3673人）。随着申请西班牙居留的人数逐年上升，不排除西班牙未来提高移民要求。

第三，提高投资额
由于近年来，西班牙开放的移民政策和极好的社会福利，已经为西班牙做了极其成功的宣传，成为了大部分人移民的首选。那么，提高移民投资额，便成为西班牙政府，既能满足国内对移民投资资金的需求，又能减少移民对国家负担的最有效措施。

第四，将随行子女年龄减小
说到底，对西班牙政府来说，2017年移民政策更改的主要目的就是，在能保持一定移民投资额的情况下，尽可能的减少移民人数。那么，提高随行子女年龄要求，将是又一有效的解决办法。原本50万欧元就能全家移民的，届时可能需要孩子和父母分开办理两份移民了，投资金额翻了一倍。

第五，不排除关闭移民大门
就目前的西班牙经济回升速度来看，移民对西班牙经济的重要性确实不像之前那么大，而大批移民通过“购房移民”进入西班牙，把西班牙的房价不断炒热，使得西班牙本地人们购买房子都越来越困难，会引发当地人民的不满，介于此，2017年，西班牙关闭移民大门也不是没有可能的，或许是暂时的，但谁也无法预测更远。

购置西班牙房产的5条小建议：

1.研究房产的价值
如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。比如，巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口城市，比较容易获得稳定的回报。

2.考虑升值空间
买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的升值空间。如巴塞罗那，对角线大街和感恩大街是最著名的商业街区，该区域房产规划合理、游客众多、商业店铺密集，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。

3.周边环境，配套设施
按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静。如房子旁边有公园、健身中心、医院、商店等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。

4.注意持有成本
西班牙的房产，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。可能会造成很高的物业费和房产维护费用，使得投资收益减少。我们在给客户选房时，会充分考虑到这一点。

5.易出租，租金回报率
如果不是为了长期自住的话，那就选择一套易出租的房子，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。

（图文来源于网络）