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好好算算西班牙买房移民的账

2017-06-12

西班牙买房移民重在“投资潜力”两个字，只有算清楚了西班牙买房移民的账，才能在投资中实现利润的最大化。

汇率

欧元兑人民币汇率，从2015年7月最低的6.8到今天的7.7，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏，人民币则处于相对持续贬值的过程中，因此，投资移民西班牙的房产是规避资产贬值最好的方式。

西班牙房产

房价方面，2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2017年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。

房租

房租方面，马德里和巴塞罗那两大城市的房租均价在2016年有大幅提升，马德里房租均价由2015年的11.7欧/平方米提升至13.8欧/平方米，上涨了18%；巴塞罗那房租均价由14.6欧/平方米提升至17.4欧/平方米，上涨了19%，因此众多投资者选择在这两个城市买房出租。2016年巴塞罗那过户的房屋中40%的住宅都用于出租，马德里的过户的房屋中1/3用于出租。

子女教育

想让孩子上好一点的幼儿园多少钱？北京私立双语幼儿园收费一般在每月3000元到5000元不等，还有更高的每月在7000元-10000元。在西班牙马德里上以英语授课的私立学校，一年学费5000欧元，折合人民币4万元。西班牙教育是14年公立学校读书全免，从小学到大学全部属于义务教育的范围。而且西班牙教育是可保障的，无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。

如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话，欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开，选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。

西班牙移民申请条件

年满18周岁

无犯罪记录

购买50万欧元以上一套或者多套当地房产

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