6个买房小细节决定投资西班牙房产的成效

2017-06-09

2016年西班牙房产市场被认为将是劫后重生的一年：2015年第三季度的房产销售数据显示了2007年以来房价的可观上涨以及房屋贷款金的放宽。各大银行纷纷开始放宽信贷审核并且乐观地预计未来的偿还能力。种种迹象表明，2017年如果您有在西班牙买房移民的打算，那么肯定不是一件坏事儿。在此，澳星移民为大家列出西班牙买房几个建议，帮助投资人在错综复杂的海外房产市场选购到优质房产。

地段

买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的升值空间。以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，靠近El Exiample区(扩展区)，该区域房产规划合理、建筑式样美观牢固，周边名牌云集，又有很多著名景点，区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以该区房屋价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。不愿意居住在市中心的投资人，也可以选择靠近海边或者靠山的房产，但必须注意的是，一定要选择公共交通便捷的区域。

周边环境，配套设施

按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静，也就是说，周边环境要安静，配套设施要齐全，比如小区周边最好有公园，提供一个散步休闲的好去处，房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。在西班牙选择房产也遵循同样的道理。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。

配套的物业服务

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。这一点在选择房产时也要考虑到。

内部结构和采光

受欧洲传统文化的影响，欧洲大部分城市市中心的房子房屋多以小户型为主，房间较小，但布置得都比较精致和人性化。因为市中心建筑都偏古老，要多注意内部结构、采光和通风状况。

房屋建筑框架结构

如果不小心买了一套表面看起来还不错，但建筑结构有问题的房子，那就麻烦了，费心费力又费时。在选购房产时，要注意观察房产的建筑结构，如外部立面(包括外墙)，楼板，柱子，承重墙，承重横梁等。

易出租，租金回报率

如果不是为了长期自住的话，那么选择一套易出租的房子吧，用房屋投资获取收益，或者选择已带租约的商铺，轻松做“包租婆”。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。

这些买西班牙房产的小细节您是否清楚了呢?其实，无论在哪里想要买到十全十美的房产都不是件容易的事，除了要熟悉这些买房攻略，挑选专业靠谱的移民机构办理西班牙移民也至关重要。澳星移民在西班牙、希腊、加拿大、美国、澳洲及中国各大城市的办公室，为您提供全方位的咨询、策划、购房、移民及留学服务。

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