澳洲房产升值放缓？你该怎么办

2017-06-08

供稿人：鲍俊良　联系方式：13812289631

（澳洲移民资讯）近日，澳洲房产市场又遭到了投资者们的强势围观。但是这次人们的眼神中并不是像以往那么充满激情，而是带了一丝丝的惊恐。

　　根据《澳洲金融评论报》报道，澳洲房产分析公司GoreLogic的数据显示，澳洲各个首府城市都出现了房价增值放缓，之前持续高温的澳洲房产市场开始进入回温的现象。

　　很多投资者面对这个现象都表示有些不知所措。很多人的第一反应便是：不好！这是不是要跌！？于是，已购买澳洲房产的在犹豫要不要趁现在退出澳洲房产市场，而还未进入澳洲房产市场的还处于“前排吃瓜”的观望状态。那么，究竟是进还是退？我们先来看看专家这么说。

　　澳洲房产资深专家John McGrath表示“虽然澳洲楼市房价增速开始放缓，但是并不表示方式开始衰退。在每个房产周期中都会出现房市从高速增长转为缓慢前行的局面，并且这一情况会周而复始。”

澳洲房产升值放缓？你该怎么办1

　　虽然房价增长速度开始放缓，但目前还不至于会出现断崖式的下跌，这只是市场的一种自我调节。

　　John McGrath还表明，他觉得投资者们应该持一个积极乐观的态度去看待这个情况。由于房价在经历了高速增长之后，需要一段时间去巩固这一价位，积蓄动力，目的是能在下一轮房产周期中再次增长。

　　比起国内北上广深这些城市，如果说这些城市的房价速度犹如云霄飞车，一个劲的飞升，让购房者们喘不过气。澳洲房产市场的增长就好比是旋转木马，在周期中缓慢上升，时而微微回落，总能给购房者一个喘息的时候，一个进入市场的机会。

　　如果投资者购入了一套质量和环境都很好的澳洲房产，那么在未来十年内，房价一定会翻一番，但是投资者不能指望它能呈直线突然长得飞快。澳洲房产市场增长还是相对平稳，时快时慢，甚至有时会有小幅度的回落，短期过后又会继续回升，但这都是房产周期的正常现象。

　　之前有小伙伴和我说，现在澳洲房产供大于求，清空率不高。确实，近期市场需求确实有所下滑，但是悉尼和墨尔本依旧保持了70%~80%清空率的好成绩。并且，由于澳洲的人口越来越大，海外移民人数也不断增加，现在的供大于求一定会变为求大于供。

　　那会有投资者朋友问，我已经做好了购房的计划，现在的情况会不会对我的计划有什么影响？对于现在市场的变化，还是请按照原计划进行，不要一直持观望态度去等待房价下跌，不要抱有想抄底的心态，因为我们都不知道什么时候才会是房价的最底端。

　　对于，近期刚以高价购入房产的朋友们，还请继续持有。房产投资是一个长期的投资方式，它不能在短期之内给你一个很高的回报。经过短期的波动后，你拥有的房产会再次回升。

　　如果你已经在早期购买澳洲房产，并最近有打算出手的话，那么现在可以说是一个不错的机会，在市场价格接近一个周期的顶峰附近时，现在出售可以实现资本增值的最大化。

　　澳洲房产市场的变化是有弹性的，是一个划圆的周期市场。它不能在短时期内实现投资者们“一夜暴富”的梦想，但是它是所有投资方式中最为稳定，风险性较小的。如果你有投资意向，并且有耐心能长期持，那么房产投资一定是致富道路上不二的选择。

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