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在银行信贷政策收紧的背景下，不同登陆背景不同财务状况的新加拿大移民还要准备各自不同的材料。
第一类：中国公司所有人，或者法人代表
也就是俗称老板，还需要交以下材料
* 公司营业执照
* 股权证明
* 2年内体现公司盈利的财务报表
以上材料中文即可，不用翻译。
第二类：中国公司雇员和高管
提交雇主证明信，可以没有雇主印章，但需要负责人签字。
一般来说，想贷款多少加元就要提供大致等值的中国年薪证明。（中文即可。不用翻译）。比如计划贷款100万加元，雇主需要证明你的中国年收入要100万人民币左右。
第三类：依靠加拿大工资收入的新移民
如果贷款时，新移民已经找到本地工作就按照本地居民标准贷款。如果你的收入高的话，首付可能还能低点。
第五类：学生
首先是19岁以上的学生才可以贷款买房。由于学生身份意味着没有全职工作，所以必须由家长担保贷款。家长的担保条件可以比照上述的几类情况。所需文件和材料也基本一致。
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