中国人欧洲做房东，享福利收回报一举两得

2017-06-06

近两年国内房地产市场局势不明朗，而欧洲的房产价格则受经济危机影响处于历史低谷。随之出现的欧洲各国的“买房移民”政策，使得不少具备一定经济实力的人考虑海外置业，当起了“中国房东”。形成这种局面的主要原因有几点：

一、传统移民国家政策收紧欧洲大门敞开

以往，中国人都喜欢在加拿大、澳大利亚这些移民国家买房，不过这些国家并没有提供购房送居留的政策。正当传统移民国家门户收紧之际，以往并不主张投资移民的欧洲国家，受经济危机影响，用居留权来吸引非欧盟的外国人到该国购买房地产。相比传统移民国家对新移民的严苛要求，欧洲移民政策则宽松许多，比如西班牙移民：只需通过购买一定限额的房产就可全家获得居住身份及其它便利。

二、欧洲楼价狂跌中国人抢占有利时机

对于欧洲购房获居留的投资门槛来说，几百万元在几年前对普通中产来说仍是遥不可及，但现在对北上广有两套房的居民来说完全没有问题。

业内人士表示，从外部因素来看，人民币升值、欧洲市场的复苏等都对海外投资者带来强烈的利好刺激。从内部环境看，目前国内房地产市场受限购政策影响，房价上涨较快的一线城市出现了“有购房需求、无购房资格”的情况，同时人民币升值使得手中有沉淀资金的人们希望通过海外置业来实现资产的保值增值。

三、环境教育驱动为家人寻找一个宜居地方

每天都可以与蓝天白云和鸟语花香为伴，欧洲各国环境比受灰霾和雾霾困扰的北上广大城市要好得多。大部分欧洲国家的自来水可以直接饮用，食物安全是理所当然。除了生活环境之外，教育也是不少家长置业欧洲的一大考虑。如今欧洲各国逐步放开移民政策，相当于放开了欧洲的优质教育资源。澳星移民专家介绍说，近年来超过80%的申请人将子女教育作为最直接的移民原因。

欧洲买房投资移民政策还推动了不少中国人做起了“房东”，享受欧洲各项福利政策的同时，将房屋出租也能够获得回报，一举两得。

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