西班牙或将复制国内楼市，别再错过第二次机会

2017-06-05

据报道：据房屋租售网站Fotocasa4月统计，近期西班牙各地房租价格暴涨，均价上涨10.2%。西班牙各地房租均价达到每平米8.04欧元每月，回到2011年的水平，但是距历史高点2007年的10.12欧元每平米，还是有一定差距。如今，对于想去西班牙移民和投资的朋友来说，无疑是投资的绝佳时机。

除加利西亚(Galicia)外，全国所有区域租金都在上涨，加泰罗尼亚上涨17%，马德里上涨12.1%。全国租金最贵的是加泰罗尼亚，平均每平米月租金11.96欧元，也就是说，一个90平米的公寓，一个月平均要花1075欧元。马德里排名第二，巴斯克第三。

业内人士表示，这场房租“地震”并非泡沫而是经济复苏就业市场回暖导致的。随着市场供求关系变化和经济回暖，就业增长及就业市场的流动性增加，再加上不少年轻人的观念开始改变，他们不再把租房视为暂时的过渡性方案。租房房源开始供不应求。尤其是在马德里和巴塞罗那，吸引了越来越多的人去学习和工作。

近年来，西班牙的经济增长可谓是有目共睹，就业市场回暖、房租价格飙升只能说是其中一个突出表现。

而旅游业的兴旺和来自国际投资的的强势入驻也是西班牙经济复苏的重要表现之一。

世界经济论坛近期发布的《2017旅游业竞争力报告》显示，得益于旅游设施完备及较高的安全系数，西班牙全球旅游竞争力排名世界首位，蝉联第一。

根据西班牙国家统计局公布的数字，2017年马德里国际游客数增长了21%。2016年，来西班牙的游客消费总额增长了约8.5%，来马德里的游客消费则增长了15%。2017年第一季度，来西班牙游客消费平均每天达到238欧元。

在国际投资方面，仅2016年中国对西班牙投资总额，达到17.08亿欧元，比上一年增加3.8倍，再加上其他国家的外来投资，2016年，西班牙共吸引国际投资约263亿欧元。

事实上，对西班牙买房移民和投资的热情并不仅仅表现在这几年。作为经济大国的西班牙一直都是很受欢迎的投资目的地。拥有众多知名工业品牌和第三产业高度发达的西班牙，拥有良好的经济环境和经济结构，随着经济状况的进一步复苏，都必将使越来越多的人将目光转向此地。对西班牙市场同样看好的你，还在等什么？

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