中国人成西班牙房产消费大户西买房移民受青睐

2017-06-02

据了解，中国人是如何拉动西班牙房产市场的？2015-2016年，根据马德里大区的人口普查结果，在马德里大区共有5万5784华人，已经成为马德里大区第三大移民群体。虽然万达集团购买西班牙大厦的投资最终没能够成功。但是还有其他的大型项目成功，他们成功的购买了马德里竞技俱乐部20%的股份，并且冠名马德里竞技俱乐部的新球场。此外，中国企业收购了ACS集团旗下Urbaser清洁公司。2016年西班牙共接待7500万海外游客，其中有500万游客来自中国，相比2015年增长了46%。

这所有的一切都在马德里国际房地产展览会（SIMA）上开始发酵。西班牙的房地产公司除了专注于这个世界上人口最多的国家之外，还想要进军中国房地产，寻求中国人来到西班牙买房移民。中国消费者将会成为西班牙房地产最大的消费者。

西班牙房地产公司的目标除了居住在中国的中国人之外，还有居住在西班牙的华人。华人也已经成为西班牙房地产消费的大头，近几年，华人在西班牙的购房数量呈几何增长。

业内人士指出：“大量的西班牙房地产公司都想要进军中国，但是目前为止还是会遇到诸多的困难，但是这不是我们放弃的借口，我们还需要更多的努力。”

他说道，想要打开中国的房地产市场，需要的是一个可以说一口流利的普通话的员工来接听电话以及收发电子邮件，能够为客户提供全方位的服务，并且能够在中国客户来到西班牙之后给予最好的服务和陪伴。“我们不仅仅需要充当司机、导游的角色，还要陪同他们去购物，让他们了解西班牙的生活。并且向他们提供高档的礼物，如法国香槟和伊比利亚火腿等。”“中国顾客不可能在第一次造访的时候就决定购买房产，但是他们接下来一定会有购买的计划，我们应该享受这个过程。”

西班牙房产商业研究中心的负责人José Antonio Pérez Ramírez讲到：“西班牙希望一切都走向国际化，我们有美丽的阳光沙滩，有良好的生活和购物环境，我们可以通过实践了解更多中国顾客的喜好‘实践出真理’。此外，我们还需要彼此之间充分的信任，如果没有信任，一切都将分崩离析。”

西班牙大多数房地产公司已都开始雇佣华人员工，只为打开中国房产市场。华人目前最喜欢购房的地点是西班牙的马德里、巴塞罗那和阳光海岸（La Costa del Sol）。

西班牙房地产公司认为，西班牙的经济已经恢复到经济危机之前的水平，所以现在能够赢得更多中国客户的信任。西班牙房地产公司也已经开始和中国的一些房地产公司开启三方合作，希望能够完全打开中国房地产市场，让更多中国人来到西班牙购买房产，享受生活。

西班牙买房移民优势如下：

四“无”：1)无最低居住时间要求；2) 无语言能力要求；3)无商业或学术背景要求；4) 无面试。

八“可”：1)可自由投资各类型房产； 2) 可节约时间成本；3) 可自由出行申根国家； 4) 可享受免费公立教育；5) 可出租房产； 6) 可创业经商；7) 可工作； 8) 可学习世界第二大外语。

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