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2017美国最火热的房地产市场里中国竟然跌出了购买力前五强？

2017-05-24

供稿人：总部网络sunny

中国人民的购买力全球都有目共睹！

尤其是房地产市场，因为，歪果仁都知道：“中国人爱买房子”！

对此，许多国外新闻媒体都报道过，“中国买家带动了本国房地产市场的升温”的类似报道。也有一些国外网友说“中国人提高了当地的房屋价格”。

但是，事实真是如此吗？近日，一则来自美国知名媒体的调查报告，实力打脸外国网友，为中国人民正名了！

据美国知名的科技博客、数字媒体创业公司“商业内幕”(Business Insider)消息，2017年，美国最火热房市的首位外国买家是加拿大，中国竟然还排不上前五！

由NAR公布的2017年数据显示，外国购屋者最钟意的美国房市为迈阿密、洛杉矶、纽约市、华盛顿州的贝灵厄姆、夏威夷州的卡胡鲁伊、怀卢库、拉海纳地区。

加拿大买家第一名

据报告，2016年上述五个房市是中国买家的热门目标，但到了2017年3月，中国买家甚至不是这些市场的前5大外国买家之一。报导指出，相反地，这些房市的首位外国买家是加拿大！

事实上，在20个美国最热火房市中，加拿大几乎全部独占鳌头，只有在加州的中央市(El Centro)，加拿大买家位居第二。对此，小编不得不说一句“厉害了！word加拿大！”

中国买家购房多为迁居自住

NAR统计显示，61%的中国买家购屋是为了迁居自住，大部分是已经移民或打算移民的中国人。而加拿大、英国买家购屋则是用来偶尔居住，或作为投资。数据显示在2016年，80%加拿大人、61%英国买家购屋却未迁入，而中国买家仅39%。

报导还表示，中国有13亿1700万人口，而中国公民2016年在美国购置住房29,195栋，其中11,386栋住屋，中国买家用来投资或偶尔居住。相反地，加拿大有3585万人口，2016年，加拿大公民购买的美国住屋为26,851栋。由于80%加拿大人购屋并不迁入，其中21,480栋住屋是加拿大人买来投资或偶尔居住。

So，不论从人口基数，购买房屋数量，以及限制房屋数来看，谁才真正应该为抬高美国房价买单，一目了然。

中国买家爱买大房子

此外，调查报告还显示了一则有趣的数据：在美国置产的外国买家购买的房屋种类也大不相同。2016年，中国买家在美国购房总金额最大，投入约270亿元到美国房市，加拿大以89亿元遥遥落居第二，两者金额差距极大，但加拿大人购买的房屋间数几乎与中国买家相同。

中国买家购房金额平均为936,615元，加拿大买家平均为332,072元，而美国人购屋平均仅花费271,000元。

由此数据显示，美国人竞购住房的对象，较可能是加拿大人而非中国人。虽然中国人民爱买房，但我们买的是一大家人一起居住的大宅，而非美国年轻人青睐的宜居小户好嘛？所以，美国年轻人买不到房，应该去问问“好邻居”加拿大小伙伴了！

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