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移民塞浦路斯事先不得不知的那些“房事儿”！

2017-05-23

近年来，塞浦路斯买房移民以其投资额度低、风险小、审理快等特点受到国内众多投资申请人的热捧。

海外买房是大事，在塞浦路斯，如何买到称心如意的房产？买房时需注意哪些事项？是投资者最为关心的问题。在此，永铭国际将对塞浦路斯购房全程应注意的问题做详细解读，为有意向在塞浦路斯置业移民的您支招。

要不要选择品牌开发商

关于到底是否选择品牌，这个问题见仁见智，但一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需纳入考虑范畴。

知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身品牌效应，其后期溢价空间往往更大。历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，还是建议选择知名品牌开发商的房产。

选择中立律师的重要性

律师是否专业、是否中立很重要，也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定，就会时时处处维护开发商利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。

因此，投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功办理移民。

购房前注意了解房产税

在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低，塞浦路斯的税收水平是全欧洲最低的，购买房产的相关花费包括：印花税（比例取决于合同的购买金额），过户手续费，增值税（该税费通常已经包含在房价中）；以及当地市政税和物业管理费等等。

如何管理海外房产

有置业者提出，买房容易养房难。的确如此，对于投资海外的置业者来说，远隔重洋，他们根本没有时间和精力去打理自己的房产，因此如何很好地养房倒成了一个比较现实的问题。

在此建议投资者尽量选择有过塞浦路斯投资移民成功案例，在塞浦路斯有自建的、完善独立的分离机构的资深移民公司。

塞浦路斯买房移民是目前市场上性价比较高的投资移民项目。在塞浦路斯购房，获得的不仅是一所依山傍水的房子，还有全家人的欧洲居留许可、子女高品质的教育、安全和谐的生活环境、优质先进的医疗服务、巨大的商业市场、健康的食品、清新的空气、纯净的水源及享不尽的宜人风光。更可贵的是，购买塞国房产，还可享受该房产的土地世袭权。

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