热爱澳洲房产又多了一个理由——中国加入全球征税的浪潮！

澳洲移民需要注意了，近日，国家税务总局、财政部、中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会六个部门，联合发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》。该办法将于7月1日起，正式实行，要求国内金融机构全面清查本国非居民的金融账户，收集其金融资产的相关信息。意在打击海外金融账户的逃避税行为。

“全球征税”，税收信息双边互通的时代的到来。目前已有100个国家（地区）签署了，对于在海外拥有金融资产的的人群，则一石激起千层浪。

具体实行方式与解读

税收信息交互过程

据文件解读的“标准”或CRS，一国(地区)金融机构向另一国(地区)报送非税收居民个人和企业的金融资产，包括账户持有人名称、纳税人识别号、地址、账号、账户余额或价值、利息、股息以及出售金融资产(不包括实物资产)的收入等信息。信息采集后，不代表马上进行互通，但是一旦拥有这个”标准”，信息就可以随时交换。

CRS是什么？

CRS全称Common Reporting Standard，中译名《共同申报准则》，它是2014年由国际经济合作组织(OECD)发布的《金融账户涉税信息自动交换标准》其中的一条，旨在打击跨境逃税。

CRS国际协定于2017年1月1日在中国正式实施！账户清查全面启动！一旦被查出问题，轻则补缴税款、付罚金，重则要承担刑事责任！

受影响最大的不仅仅是高净值人群！具有海外身份、拥有境外资产的中国人同样受到“殃及”。

虽然目前世界各国基本上都有签订双边的避免双重征税协定(Tax Treaty)，协定基本上都包括有情报交换条款，税收协定中的情报交换条款是要通过申请，而非自动完成的，但是新的CRS将是自动的，无需提供理由的信息交换。

非中国税收居民包括：外籍华人、已取得外国永久居留权者，或者在境外停留超过一定时间的华侨。（一旦在他国构成当地税收居民，则非中国税收居民）。会对金融信息收集调查的金融机构为商业银行、证券公司、信托公司等。

办法提及的金融机构包括存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同。

从今年7月1日起，已有的金融账户都将受到尽职调查，识别账户持有人是否非税收居民帐户。新开户，需要签下承诺书，以证明不是非税收居民帐户。

12月31日止，完成个人高净值账户的调查。

2018年9月将开始与签署国实行税收信息互通。

如果你是中国居民，并且已经转移财富，需要注意的你的财产所在国是否有CRS，或者中国是否与财产所在的国家签署信息互换协议。如无，信息将不会被互通。

值得注意的是，该办法仅针对金融资产，实物财产则不包括在内。也就是说，不动产如工厂、别墅、游艇、土地等都不会进行信息交换。

哪些人受影响

中国版CRS的推出，跨境高净值人士受到的影响最大。

一是持有国外绿卡或者拿着外国护照但又在中国工作、生活，由于此前各国之间缺乏金融账户涉税信息交换的合作，这类跨国人士往往少交了不少税款；

二是没有移民海外，但进行了海外资产配置，由于缺乏相关信息，此前国内税务机关对这些海外资产难以征税。

在CRS的法网下，即便你已经从中国移民海外，还是有可能受波及。因为，作为他国居民的你若是在中国境内藏了大量资产，那便很有可能会被披露给移民国，极有可能面临税务补缴及各种罚金甚至刑事责任。

应对CRS的正确姿势

本次CRS来袭，海外资产账户信息变得越来越透明，通过离岸金融达到隐匿资产、避税将变得异常困难。

富豪们首先要做的是对自己的资产做系统梳理，了解自己及家人及所控制的企业名下资产的情况;其次要了解资产所在国的参与和执行CRS的基本状况；聘请律师、税务师等专业人员针对具体情况在合法合规的前提下进行筹划。

热爱澳洲房产的又一个新理由

游走于澳大利亚和中国之间的土豪们，很快将会发现自己的财务信息“被透明”了。被交换的资产信息将包括以下几个：

• 存款账户；

• 托管帐户；

• 现金值保险合约；

• 年金合约；和

• 持有金融机构的股权/债权权益。

这就等于说，所有存款、股票、保险等信息都将在两国完全透明。这里是不包括房地产信息的。这是因为房地产本身不是收入项目。但是，如果中国投资者买入房地产用于出租，而且租金收入转入他在当地的银行帐号，那么该信息也会被交换给中国税务局。因此，海外房产以及其他你在海外投资直接持有的游艇、跑车、古董字画、珠宝等非金融类资产都是不在CRS的合规范围之内的。