楼市回暖，西班牙购房移民“钱“景向好！

2017-05-22

据报道，自西班牙买房移民政策推行以来，西班牙房产市场需求居高不下，量价齐升，这不仅体现西班牙国内经济的持续高速发展，也让市场看到了西班牙移民巨大的投资潜力和价值。

一、西班牙房产市场的逐渐火热

数据显示，西班牙房产市场已经连续三年步入量价齐升的稳步上升通道，仅在去年，共有43.5万套新旧住房被交易，较上年增长13%，三年以来，成交量累计录得45%的增长，在成交数量和总额方面，均创下最高增幅。数据还显示，对住房的主要购买力除了来自西班牙国内的年轻家庭、小家庭外，西班牙移民也是住房市场最主要的买家。如此大的购买力刺激西班牙房产交易量已经呈现出连续8个季度的两位数增长。现在西班牙房产投资的回报率高达8.3%。

二、西班牙热点城市的房产“甚嚣尘上”

在西班牙全境范围内，经济越活跃，商业越繁荣，就业越容易的城市，房产市场的交易量自然也就相应的越高。比如马德里和巴塞罗那，作为西班牙最具魅力的两大城市，这两大城市的交易量占到总量的25%！但是，这也不妨碍有黑马的出现。比如，西班牙的阿尔坎特，其市区人口仅仅位列第八，但是房产成交量却仅次于马德里和巴塞罗那！究其原因，阿尔坎特良好的气候环境，较好的轻工业基础，重要的港口和旅游城市都为这个城市带来巨量的人口导入。

三、西班牙移民条件

据移民专家介绍，按照移民西班牙买房移民的条件，投资者只要符合一些基本的要求即可申请西班牙居留签证：

1）年满十八周岁且，无犯罪记录；

2）在西班牙购买价值50万欧元及以上价值的不动产；

3）必须有医疗保险且有足够的收入证明。

在西班牙投资房产后，申请者可先获得一年期的居留签证，在这一年内随时登陆西班牙申领2年的居留卡，在居留卡到期前2个月申领5年居留卡，每5年更换一次。数据还显示，西班牙移民数量的增多，带来了巨大的房地产需求。2016年，外国人在西班牙购房的比例占比17%，大约有7.4万套，同比增加13.3%，其中来自中国的买家位列第七位。排名前几位的买家基本都来自欧洲的经济强国，比如英法德。此外，经济发达、生活水平高的北欧人也非常青睐西班牙房产，这足以体现西班牙的宜居性和房地产投资价值。

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