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相比于国内市场，2017年西班牙买房移民更适合投资

2017-05-16

2017年早已到来，房价涨跌依然是中国百姓最关心的话题之一。新的一年，房市到底怎么走？是涨还是跌？

2017年刚开始，重庆房管部门接连出台政策严控房价，上海128个项目被暂停销售，京沪深一线城市房价集体回落，深圳房价甚至回到了半年前……中国的“暴风雨”要来了吗？

国内动荡不安的房市弄得人心惶惶，也让曾经花费巨资的投资者们十分失望。与其依旧留守国内，我们倒不如去欧洲市场看一看，欧洲房市在经历了欧债危机大跌之后，近几年已经开始回暖。

西班牙是欧盟重要的成员国之一，也是经济合作与发展组织（OECD）的成员之一。西班牙是欧元区内第四大经济体，欧盟第五大经济体，世界第十三大经济体。虽然经历了从2008年开始的欧债危机，但是目前西班牙经济形势正全方面好转。而西班牙的房产市场在整个2016年可谓是全面回春！

据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套，表现最好的8月环比增长24.6%，年复合增长率也达到了19.8%。

西班牙除穆尔西亚之外，其余大区都实现了房产交易量的增长。增长量排名前三的大区分别为巴利阿里群岛（49.2%）、加泰罗尼亚（41%）和纳瓦拉（38.1%）。马德里大区增长了10.4%。

深圳：房价已经跌回半年前

深圳市公布了去年12月深圳房地产市场数据。其中，住宅成交2161套，成交均价54946元/平方米，环比下跌26%和0.1%，成交均价已经连续三个月出现环比下跌。

北京：新房均价回调至3.82万元/平方米

2016年第四季度，北京市场在“京八条”影响下出现了非常明显的降温。中原地产研究中心统计数据显示，四季度北京合计成交商品房住宅只有11565套，环比三季度下调幅度达到了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的水平。

上海：12月新房成交同比下滑65.6%

据上海中原地产数据显示，12月上海新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米，环比增加7.6%，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。

种种现象弄得人心惶惶，2017年房价是涨是跌？是走还是留？已经让国内众多投资人焦头烂额。

国内“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策已经定调，所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。

反观西班牙，西班牙房地产市场的预测报告称，2017年西班牙的房产交易量会在2016年的基础之上在增加20%；西班牙的整体房价也会在2016年的基础上再涨5%。一直到2025年西班牙将每年新建14万套房产，2025年房屋均价有望恢复至2007年的峰值水平。目前房地产市场已经开始稳步回升并将保持持续增长，是投资入市的好时机。

与其冒着赔本基本已成定数的风险花高价钱去投资国内的房产，倒不如去西班牙，抓住房价正在触底回升的好时机，投资一个有高回报的房产。

选择西班牙买房移民不仅可以有高回报高利润，政府为了更多的吸引外来投资，还推出买房移民政策，在赚钱的同时，还能免费拿一个含金量超高的移民身份，何乐而不为呢？

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