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加拿大移民必备：加拿大的购房攻略

2017-05-15

供稿人：总部网络sunny

现在越来越多的人跨出国门，而到了一个地方，爱上一个地方，不自觉地就会幻想如果，生活在这里，该是多好。于是加拿大移民的买房之旅就开始了。

加拿大房屋类型的简介

加拿大木有“别墅”这个概念，一般的房子统称为House,但其中细分的话，又会又很多种，让澳星来简单的介绍一下其中各种类型的利弊：

1）.House即独立屋，概念接近国内的别墅，标配车库+房子（一般为两层+地下室）+后院。这种房子优势是大多数没有物业费（但如新规划的小区或旅游区的房子会有物业费）。私密性强，通常后院会很大。也是最保值，个人觉得最适合居住的户型，但价格也是最贵的。

2）.Bungalow中文翻译简单直接，就是平房的意思，与House不同的地方就是只有一层，同样配备地下室，车库，加后院。通常也是没有物业费的，这种房子是外国人非常喜欢的房型，因为只有一层，所以地下室也会装修的很棒（配有卧室，书房和洗手间），通常上了年纪的老人会选择卖掉House换成它。相对保值，但唯一缺点是，如果邻居都是两层的房子，会影响采光。但有些Bungalow的地势会比周围房子高，也就等于Bungalow和周围房子的二楼是持平的。所以只要注意观察，也是个非常不错的选择，价格相对House便宜很多。

3）.Link这种房子比较特殊，非常容易和House搞混，主要区别是，房屋是独立的，也包含后院以及车库，但是地基是和周围房子连在一起的，外观上无法区别，物业费通常会有，部分维修费也要和邻居均摊（不管谁家出的问题）。价格相与Bungalow基本持平。

4）.Townhouse初到加拿大或者美国的朋友，很容易被这种房子吸引，因为这种房子在国内有个非常高端大气上档次的名字，叫做：联排别墅。通常包含：房屋+车库+地下室+很小的后院。房子非常漂亮，价格也非常亲民。缺点是绝对包含物业费，而物业费也会随着房龄水涨船高，同时和邻居共用一面墙，私密性不高，同周围邻居共同承担维修费用，比如隔壁房顶漏水，你也是需要花钱的。

5）.Semidetached即半独立屋也是我最不了解的，简单来说3户以或者以上的联排叫做Townhouse，两户的叫做Semidetached。如果和父母或者朋友后一起买，做邻居相必也是个好选择。

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