美国投资移民，你不能不知道的关键诀窍

移民无小事，关乎小至一个家庭、大至几代人的生活，自2010年以来，美国投资移民已经成为中国富裕阶层追捧和媒体热议的话题。与传统移民国家加拿大、澳大利亚、新加坡等国越来越严苛的移民门槛比起来，美国EB-5项目一直备受移民申请人士的青睐。那么，究竟什么是EB-5投资移民呢？
 

它指的是美国投资移民EB-5方案，是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”。此类签证从1991年起实行，1993 年美国政府在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案，也就是时下国内比较流行的区域中心。该法案要求投资者投资50万美元到目标就业区，并直接或间接创造10个就业就会，无语言学历要求，也不需参与管理经营，最重要的是不需坐“移民监”、不限居住地，这使得EB-5 成为美国所有移民类别中申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

“每一个优质的EB-5投资移民项目的甄选原则只能概括为8个字，好人、好事、好款、好卖。”这八个字，可以说是点出了甄选投资项目的关键诀窍。

好  人

好人第一步就是移民中介，移民中介是每一个客户首先需要面对的。对于每一位投资人而言，跟移民中介、项目方打交道的时间往往要花上几年。一个好的移民中介在后期维权，确保移民移民申请和最终资金的返还方面，起着非常关键的作用。
 
在百老汇项目当中，Maefield集团可以说是开发商当中的梦想家，除了丰富的20年的从业经验以外，Maefield集团还开发了全美各地的不同类型的综合性地产，最大的特点就是集中于时代广场的项目开发，在时代广场有十多年的丰富开发经验。
 
美国移民基金去年成功的701时代广场项目也是由Maefield集团一手打造，目前投资人的I-526申请已经获得批准，项目的施工进展非常顺利。

好  事

 
美国移民基金投资的时代广场百老汇体验中心项目，地处时代广场，它是世界的十字路口，是全球的第一个旅游景点，游客量超过了迪士尼的总额，全纽约市11%的经济产出全部出自于这块0.1%的土地之上。百老汇更像是一个巨大的聚宝盆一样，它凝聚的是戏剧艺术和商业、流行和古典把人流、物质、资金全部纳入囊中，在取得艺术成就同时可以创造我们巨额的财富。
 
除了优越的地理位置，整个百老汇项目也会升级全部的娱乐体验。底层设有一个4350平方米的知名品牌旗舰店，有史无前例的吸金广告牌，设有最受欢迎的降球仪式。降球仪式每年大约有200万人左右汇聚于此，投资者可以想象这200万人将所有现场发生的现状分享到社交媒体上，通过网络进行传播，几乎全世界的人都可以看到，为项目带来最大的曝光率和经济效益。
 
此外，项目还包含一个闻名遐尔的皇宫大剧院。它在保持历史原貌的同时，也将开辟一片全新的天地，也就是后台体验馆。项目将是时代广场的缩影，所有的一站式体验都可以在这里完成。项目设有超过700个高端房间的最佳景观酒店，可以一览时代广场全景。
 

好  款

 
在美国移民基金的这个项目当中，我们可以看到强大的融资合作伙伴方：摩根大通和阿波罗全球管理公司，FORTRESS资本集团作为大股东也参与其中，Maefield做整个项目的开发。
 
项目当中的60.3%资金来自于摩根大通集团和阿波罗管理公司，他们将会成为整个项目的领导投资人，FORTRESS和Maefield集团在项目当中投资占比25.2%，EB-5投资人的比例仅占项目的14.5%，在这个项目当中，除非高级贷款和股权资金全部都到位，EB-5的资金只会存在监管银行帐户当中，完全不会被使用，这方面会给投资人带来非常好的保护。
 

好  卖

 
为什么好卖？好卖非常重要。很多投资人都面临过类似的尴尬，比如融资实力比较差的移民中介，一个项目拖的战线非常长，两三年资金不能到位，不要小看EB-5的资金，很多项目离开EB-5资金这一部分没有办法可以开始开工，无法开工就不能够开始创造就业机会。
 
好事、好款、好卖，息息相关，确保投资人最终可以通过选择正确的移民项目获得绿卡和实现资金返还。
 

（图文来源于网络）