西班牙买房移民：选择什么类型的房产好

西班牙房产市场目前已悄然复苏，从近两年的投资趋势来看，西班牙已经成为最受华人欢迎的房产投资地之一。以巴塞罗那核心区域为例，2007-2008年欧洲经济危机房价跌至谷底之后，自2014年以来，房产价格以每年12-15%的涨幅速度稳步升高，加上目前5-6%左右的租金回报，总回报率非常可观。

花50万欧元购房即可获得西班牙身份，享受医疗、教育等方面的福利，而且还可以获得欧盟身份，开通自己的未来发展道路。但这一切的前提条件就是，购房，而且所购的房产类型不设限。

这一切听起来那么简单，话说所有能用钱解决的问题都不是问题嘛！实则在您面对具体选择的时候，头痛降临，到底什么样的房产更适合您呢？海华伦移民给您推荐三个大的方向，在市场上鱼龙混杂的信息里，找准目标才能做出更及时准确的投资。

第一类：投资回报型

西班牙买房移民其实不单单是一种移民方式，更是一种投资行为，用国内的炒房思维去西班牙投资，也许不太适用，需要用西班牙式的投资思维去挣钱！

市中心公寓较市郊的别墅好出租。因为在西方，年轻人没有买房结婚的概念，一般以租房为主，而且租住公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以，从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，那么找到好出租的房产就尤为重要。

除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择。西班牙现在有很多收益非常可观的商铺，不仅自身涵盖多年租约、地段好位置佳,而且抄底价格绝对物超所值。但最最重要的就是西班牙的商铺具有稀缺性,卖一套少一套,要想找到同种性价比的商铺那可是非常有难度的。

第二类：度假型

除了投资，选择在西班牙买房度假，也成为了近年来的海外购房热潮，尤其是度假房以及海边别墅最受欢迎。西班牙度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。巴塞罗那属于一个西北靠山，东南临海的城市，市中心区域的老城区和海边新区都是临海区域，富人区和CBD区是临山区域，选择依山傍水的区域买房度假，是投资者非常好的选择。

除了市区外，巴塞罗那郊区别墅也是不错的选择，开车距离市中区大概20分钟左右的时间，每天都有轻轨，公交直达郊区，公共交通十分便利。别墅周边超市，餐厅，医院，健身房等生活配套设施都非常齐全。西班牙人热爱园艺，喜欢亲近大自然，一般别墅都会带花园、草坪和游泳池。海景别墅，视野极佳，步行几分钟就可以到达海边。

第三类：学区型

如果家里有孩子，难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后，可享受当地同等福利，西班牙中小学实行免费义务教育，除此之外，西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多，选择西班牙购房移民的另一好处就是早为孩子教育做打算。这样不仅完成了自己的移民计划，而且还为孩子的将来铺平了道路。

作为买房移民最有影响力的国家，西班牙在2017年的移民走势最受关注。西班牙房价持续上涨，对于新办理客户来说，同样的面积、地段，需要花更多的钱

解决方案：尽早下决心

据报道，整个2016年西班牙房价出现明显增长，并且西班牙房产的交易量也不断提高，房价和交易量创八年以来最大涨幅!统计数据显示，西班牙房价和销售量首次超过了2008年的数据，全年交易25万套！同时，也实现了西班牙私人住宅买卖从2014年以来连续第八个季度的持续增长。时隔八年之后，西班牙房产市场复苏迹象明显，并且还在不断的增长。因此，2017年西班牙的房价不出意外的话，会继续上涨，那么越晚投资的人，成本就会越大，同样的钱，能买到的房子只会越来越小了。

这个是在全世界，优质移民国家，优质地产国家都会面对的问题!

所以，唯一的解决方案就是要顺应时代发展的趋势，早日下决心，早日开始购房操作！