中国人在澳洲买房的有哪些传统误区？

2017-05-10

澳洲的房产市场称得上是全世界最透明的市场，很多想移民澳洲的人都会纷纷来到澳洲投资买房。但是事实上，澳洲的房产和中国的房产相差甚远。比方说中国城市的房价都是越靠近市中心越贵，越远离市中心越便宜。但是，澳洲人喜爱的房产区域，绝对不在市中心。优质区域的房产价格远远超过了市中心。

以下6点总结，看看中国人在澳洲买房的六大传统误区，看看你是不是也犯了这个错。

1. 认为房子只是用来居住的

事实上，不动产不仅可以用来自住，也可以成为赚钱的工具。特别是在澳洲这个健康的环境中，澳洲的房地产市场相比国内大城市的房价，虽然不会飞速疯长，但是安全有效，房产泡沫少。增值效果有规律，并且属于永久产权，没有遗产税。

购买房产不但可以给自己一个稳定的居所，而且还可以把它当成是一项长期收益。

2. 只关注几个熟悉习惯的区

通常情况下，华人刚来到澳洲首先会选择租房，再考虑买房。不过往往选择买房的区域就在租房的附近。

事实上，在买房的时候不一定要把目光放在自己住得习惯的区域，习惯不代表合适。很多人都在心中划分了列表，有些区域坚决不买。但是，又迟迟没有找到自己的房子，结果荒废了很长一段时间。

在这段时间中房价飞涨，有时候甚至可以涨上十几万。平白无故给自己增加了很多预算，令很多人不得不降低自己的标准，买一些没有那么满意的房子。由此可见，把眼光放广阔一点是非常重要的。

3. 对于房型有固执的心理排位

中国人对于房型可谓相当讲究，但是如果过于固执，很容易影响你的判断。有土地的房子固然好，但是如果想要投资收租还不如公寓的收入可观。不同的房屋有着自己的优势和劣势，适合不同的用途。

在购买房屋时需要放弃固执的心理排位，根据自己的购买力选择最适合的自己需求的房子才是上上之选。

4. 对于交通工具的考虑有局限性

公共交通工具一直以来是人们衡量房屋的标准，地理位置好的房子可以比地理位置不好的房子卖出更多的价格。事实上，澳洲公共交通种类繁多，有火车，公交车，电车，渡轮等，不需要拘泥于一种交通工具。

只要交通方便，哪种形式的交通工具并不重要。

5. 总想等房价跌了再买

虽然曾有新闻表示澳洲房产将在近期走跌，但是事实上，澳洲房产市场可以称得上正常且健康。虽然增长可能放缓，但是绝对不可能下跌。在澳洲鼓励多生育和放宽移民条件的双重刺激下，澳洲的人口有了显著的增长。

人口的增长只会让性价比高的优质房产更加抢手。所以想要等待房价下跌再买房，件事是不可能的，如果有条件的话，越早买房越有优势。

6. 澳洲的房价是中国人炒起来的

这个黑锅我们中国人可不背，中国买房者在澳洲的数量只占了2%。悉尼大学的教授Hans Hendrischke表示，这个比例太低了！太难以说明中国人买房是导致澳洲房地产危机的原因。

“解决住房危机的关键应该在于澳洲的税收政策，住房供应和人口增长。就算我们赶走了来自中国的外国投资，也是无法解决澳洲的住房承受力问题。”不过，不可否认，在某些特定的地区，中国买家的购买量确实比较夸张。

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