西班牙高铁又增资，经济的发展会否带来房价上涨？

2017-05-08

西班牙首相拉霍伊此前在塞维利亚出席西首条高铁线路（马德里—塞维利亚）开通25周年纪念仪式，宣布将追加投入5亿欧元用于采购15列高铁列车，加之此前已计划于2017年11月投入的列车采购资金，总投资将达13亿欧元。

在庆祝25周年庆的致辞里，拉霍伊表示西班牙高铁网是全球最发达的设施。全长3400多公里，覆盖全国47个都会城市，为全球第二大的高铁网，且目前还有多个路段在建设中。除此之外西班牙高铁的平均时速为222公里，高于日本的218公里和法国的216公里。

西班牙对高铁的大力投入似乎侧面印证了西班牙经济的快速发展。而事实也确实如此。根据西班牙国家统计局公布的数据显示，2017年2月西班牙工业生产同比增长4.9%，工业订单数量同比增长5.1%。剔除季节性因素后，工业生产和订单数量同比分别增长8.6%和7.6%。

但是这些数据同时也为我们释放了一个非常强烈的信号，房价上涨和移民政策的收紧趋势。

在全球移民政策整体呈现收紧的大环境下，西班牙的移民政策也难免不会向收紧的方向靠拢。虽然目前还未有确切消息表明50万买房移民的政策会有调整，但房价上涨却已经是不争的事实。

据西班牙著名房产经纪的年度汇报，西班牙2016房价平均增长为0.8%，意味着西班牙房价市场保持稳定的上调趋势，全国十七个大区里，包括新建住房和二手房，其中十个大区房价呈上涨。而加泰罗尼亚、马德里和巴斯克三个大区，涨幅分别达到了7.2%、5.2%和4.3%。北部城市如San Sebastián, Bilbao和东北的巴塞罗那市，新房价则上涨了10%，另外，马德里大区房价平均上涨了5.2%。

对于准备在西班牙投资购房移民的人来说，早移民早受惠，西班牙的房价随着经济的增速肯定还会继续上涨，而同样的西班牙移民政策也可能会随着经济的发展而出现新的变动。

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