欧洲房产投资将成为年度海外投资“重头戏”

2017-05-08

随着国人海外置业及购房移民形成热潮，房价较低、回报率较高的欧洲房产投资日渐火爆，成为2017年度国人海外投资移民的"重头戏"。

经济复苏促欧洲地产市场升温

近些年在经济回暖的带动下，欧洲多国地产市场走出低迷，升温趋势明显。数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力；塞浦路斯房产交易量同比增长17%；西班牙地产市场迎来五年来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾40.37万套，同比增幅创2011年以来新高，为13.9%；意大利房屋市场成交量上涨了18.9%；2017年第一季度葡萄牙房价同期增长6.8%，市场持续看好。

房价处于历史低位，投资回报率高

在房价方面，因为经历过全球金融危机和欧债危机，欧洲各大城市的住宅、商业地产与西方其他发达国家相比仍处于历史地位，虽然随着海外资本的大量涌入未来房价会持续走高，但是及时入手的话还是有利可图的。更为喜人的是欧洲购房移民国家，比如希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等皆为欧洲旅游的热门目的地，房产市场需求量大，无论是出售还是出租，收益都非常可观，可实现投资、置业、移民一举三得。

欧洲房产投资成为国人海外投资"重头戏"

过去的一年里，中国一线城市房价的火箭式增长使得境外房地产看上去物超所值，欧洲"房产+移民"的高性价比投资方式恰恰契合了中国投资人的需求，迅速吸引了大批中国投资人前去"掘金"，掀起了不小的资本市场波动。

仲量联行日前公布的最新"全球资本流动"监测数据显示，2016年中国海外房产投资额达到330亿美元（约合2270亿元人民币），同比增长53%。除却英美，中国投资人对希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等欧洲多国的投资明显加大。由于这些欧洲购房移民国家大多为欧盟成员国，在任意一国购房拿到身份后，便可在欧盟范围内自由通行，还可应对CRS，享受自由自在的生活。

随着中国成为全球第二大跨境房地产投资国，"寻找安全可靠的投资方向，回避高风险的项目"成为投资人的共同目标，在这一形势下，欧洲房产投资的未来行情将会更加客观。澳星欧洲投资移民专家提醒各位投资人，欧元汇率正在慢慢上涨，投资欧洲地产相当于建立了一个属于自己的海外货币储备金，投资欧洲房产，就是现在！

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