随着国内房产泡沫的危机，许多有远见的投资者纷纷把眼光转向海外投资市场。2016年欧洲买房移民政策更加趋于稳定成熟，纷纷简化投资移民流程。目前，欧洲已经成为仅居美国之后的房产投资热门目的地。
然而，不少在海外投资的人都会遇到这么一个问题，就是房产的维护费用。不管投资者是否前往居住，每年房产维护费依旧是大头消费。因此，不少想要海外身份的人都表示对这个问题“很头疼”。
为了吸引海外投资者的目光，欧洲移民市场的“后起之秀”塞浦路斯进一步优化了投资移民的维护成本。
Duang！ 2017年起塞浦路斯将取消不动产税
Now
塞浦路斯的不动产税政策是从2013年9月份才开始实施的，征收基础是以1980年1月1日时房产的价值为基础，以分级税率来具体计算您应该支付多少。不动产税的起征点是5000欧元。所有登记的不动产业主均需于每年的9月30日前报缴税，报税单在塞浦路斯政府网站上可以下载。以一幢35万欧元的房产为例，每年要交的房产税大约在350欧元。
After
2016年7月14日，房屋代表于全体会议上投票表决减少不动产税约72.5%-75%，并于2017年废除此项税务。
根据修订立法规定如下：
① 业主在2015年没交纳房产税的，在2016年10月31日之前交纳将会享受75%的折扣；
② 今年的房产税在2016年11月1日——2016年12月31日之间交纳，将会享受去年所交房产税72.5%的折扣；
③ 如果2016年的房产税在明年交纳，将会在应税金额的72.5%上加收10%的罚款。
具体计算方法可参考下图：
据悉，如果在2016年底前还不能解决的话，将会征收赋税总量的10%-27.5%的罚金。同时，从2017年1月1日开始执行不动产税废除的立法。
1、公共费用
从交房日起，约为1000-1500欧元 。这笔数额包括存款和6个月预存款。
2、保险
从房产完成日期起，业主须继续按销售协议条款投保。交房日需支付400-850欧。
3、电费账单
这部分费用在合同上的交房日期后由业主直接向电力部门支付。交房日当天支付75欧元和15欧元的连接费。标准费用为每两个半月2.51欧元。
4、水费账单
这部分费用由业主在合同交房日后直接向当地相关部门支付。交房当日支付费用根据房产所在位置不同，一般在100-200欧元之间，并附加30-50欧元的连接费，标准费用为每两个月10-25欧元。
5、电话费和其他服务
这部分费用由业主直接向运营商支付。费用由他们所选择的服务类型决定。
接下来，为了方便小伙伴们规划资产，小澳将和大家扒一扒塞浦路斯买房移民还有哪些投资成本，供大家参考！
A、一次性缴纳的相关费用
1、购房款
塞浦路斯买房移民政策规定，要想申请移民塞浦路斯，必须在当地购买价值30万欧元及以上的房产，房产通过审核之后，才可申请。因此，30万欧元的购房款是最低标准，也是固定花费，您至少得先有30万欧元以上的资产才能够申请移民塞浦路斯。
2、印花税
在签订塞浦路斯买房移民购房合同时，会按照合同一次性收取一定比例的印花税，您需要在签订合同之后的30天内，将印花税的相关款项支付给税务机关，而印花税的缴纳比例大概是30万欧元的房产缴纳515欧元左右。
B、持有房产会产生的相关费用
1、增值税
房产购买之后，想要持有必定会产生一些费用。如果您在塞浦路斯购买的房产是在2004年5月份之后取得的规划许可证，那么按照目前的增值税税率，应该支付房产总价19%的增值税;但是从2012年8月6日起，您购买的第一所永久产权的自住房产皆可申请退税，增值税也只需按照5%的比例缴纳。
2、房产物业费
塞浦路斯的房产与中国一样都有物业费，物业管理费用包括了公共电费开支、公共花园维护和公共泳池等公寓公共设施的维护，一般来说物业费每个月在20欧元—50欧元之间，具体收费标准要根据您所购买的公寓品质来看，别墅是没有物业费这一项收费的。
对于想要获得塞浦路斯公民身份的投资者来说，这无疑又是一个重磅利好消息！不动产税都要废除了，想要移民塞浦路斯的您还有什么可顾虑的呢？特别是在国内即将征收房产税的情况下，小伙伴们抓紧啦，赶紧选择塞浦路斯买房移民，重新配置自己的财富资产，不用再担心要付那么多的房产税啦！
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