西班牙购房移民关停有新进展，下院推翻上院否决意见！

2024-12-25

悬着的心终于噶了!近日，西班牙下院推翻上院否决意见，标志着西班牙黄金签证的大门终是要关闭了!

11月14日，西班牙国会通过法案投票，废除“黄金签证”(Golden Visa)，明年1月起正式生效。以遏制房产市场投机、保障民众的住房权利。原本通过购买不动产、存入银行存款、投资公共债务、购入股票及投资基金等方式获取居留权的政策将被全面废止。

12月3日，西班牙参议院未通过涉及“取消投资移民法条”的法律提案，该提案将返回国会进行进一步的审议和讨论。

12月19日，西班牙众议院全体会议再次以177票赞成和 170票反对，批准通过了取消黄金居留政策。西班牙下院批准了《公共司法服务效率法》，推翻了上院此前的否决意见，从而关停该国的黄金签证项目。预计最终法案会在3个月之内颁布。

* 西班牙议会由众议院和参议院组成。众议院为下院，参议院为上院。

* 参议院是地区代表院，众议院拥有推翻参议院否决的权力。

* 立法时间表显示，一旦下院推翻上院否决，该法律将会迅速得到实施。尽管有圣诞假期，但依然有可能会在1月8日至10日左右，能在《官方公报》上迅速看到其公布。

西班牙黄金签证的大门

终是要关闭了!

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关停也将安排过渡期

正在申请中的签证：只要在法律正式生效前完成提交，可按原规定完成审批。

已持有的签证：现有黄金签证将继续有效，持有人可根据原政策进行更新。

为什么要关停黄金签证?

根据首相桑切斯的说法，取消“黄金签证”的目的是为了确保房屋权利不再成为投机对象。尽管“黄金签证”多与房地产投资相关，但它也为投资者提供了在西班牙进行其他形式的财务投资的可能，如公债、股票或投资基金。政府此举旨在对抗房地产市场的投机热潮，特别是在如巴塞罗那和马德里这类需求旺盛的城市。

西班牙黄金签证最初于2013年经济危机期间推出，旨在吸引外国资本。虽然投资者可以选择在公共债务、股票、银行存款、基金和商业项目等其它领域投资，但政府发现几乎所有的黄金签证都是通过房产选项获得的。自2013年该计划实施以来，已发放近11,000个此类签证。

在西班牙当地购买一处或多处总价50万欧元以上的房产，便可轻松实现三代移民。在实现资产配置的同时，轻松拿身份，全家享受高福利，可谓是一举多得，一直是拿西班牙身份的热门选择。

受欧洲其他国家购房移民关停涨价风波影响，外国人在西班牙房产压力最大的城镇的购房活动有所增加。政府官员对房地产市场紧张的上行压力表示忧虑。越来越多的投资者布局西班牙市场，当地房价猛增，给本地人带去了巨大的购房压力。社会党声称这没有创造就业机会，还加剧了市场过热。

首相桑切斯曾指出，94%的“黄金签证”与房地产投资相关，关停也是打击投资客“炒房”的方式之一，有助于使获得价格合理的住房成为一种权利。

此次取消 “黄金签证”，除了缓解住房危机，打击投机行为外，也是为了维护社会公平，杜绝洗钱等其他非法活动风险。

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